Frisch Saniert!!! 4,3% Rendite in Leipzig + Umbau zur Fernwärme wird durch Verkäufer gezahlt

Objektbeschreibung

In 2025 komplett sanierte Eigentumswohnung.
Vermietet und in sehr gutem Zustand!
24 Monate Mietgarantie!

Das Wichtigste auf einen Blick:
Fläche: 57m2
Kaltmiete: 679,00 EUR
Hausgeld: 150,00 EUR
Umlagefähig: 108,09 EUR
Nichtumlagefähig: 41,90 EUR
Etage: 1. OG rechts
WE Nummer: 6
Miteigentumsanteile: 65,3/1.000
Instandhaltungsrücklage: 50.00,00 EUR WEG
Baujahr: 1900
Jahr der Kernsanierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung (Umbau zu Fernwärme steht an)

Beschluss zur Heizung:
Beschluss aus der Eigentümerversammlung vom 05.07.24: „Die Umstellung der Wärmeversorgung auf Fernwärme und der Betrieb der Fernwärmestation durch den kommunalen Energieversorger zum nächstmöglichen Zeitpunkt wird einstimmig beschlossen.“

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Bad mit Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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