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Gemütliche Zwei-Zimmer Wohnung

71299 Wimsheim

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7243537

Anbieter-Objekt-Nr.

376521

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

144 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zu vermieten steht eine schöne gemütliche 2-Zimmer Wohnung in dem ruhigen Ort Wimsheim.
Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und ist bis 01/10/2025 vermietet.
Die Küche verfügt derzeit über eine Küche diese wird aber vom aktuellen Mieter mitgenommen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Gewölbe Keller.
Durch eine schöne holz Treppe gelangt man in den oberen Bereich wo sich die zwei Schlafzimmer befinden wie auch das Bad. Dieses verfügt über ein WC, Waschtisch und Dusche.
Vor dem Eingang befindet sich die große einladende Terrasse die zum verweilen einlädt.
Einen Stellplatz für den PKW gibt es auch unten am Haus. Dieser kostet 50€ monatlich
Der Ort Wimsheim verfügt über alles was man braucht, einen edeka in unmittelbarer Nähe. Einen Kindergarten wie auch einen Kinderarzt direkt gegenüber.
Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines Termins zur Besichtigung.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Wimsheim (PLZ 71299) ist eine kleine Gemeinde im Enzkreis mit rund 2.700 Einwohnern. Sie liegt zwischen Pforzheim und Leonberg eingebettet im oberen Grenzbachtal auf 390 bis 500 m Höhe. Die Landschaft wird geprägt vom Übergang zwischen Schwarzwaldrandplatten im Westen und den Muschelkalkhügeln des Heckengäus im Osten. Wald, offene Fluren und geschützte Landschaftsbereiche verleihen dem Ort einen naturnahen Charakter. Trotz der ruhigen Lage ist Wimsheim verkehrsgünstig angebunden und bietet damit sowohl landschaftliche Qualität als auch Nähe zu größeren Städten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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