Reizende 2-Zimmer DG Wohnung mit schöner Süd-Loggia in ruhiger Wohnlage Neufahrn (S1)

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Süden Neufahrns. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Im Wohnzimmer vermittelt eine Loggia zusätzlich ein Gefühl von Geräumigkeit und Weite. Die Wohnung ist mit einer funktionellen Küche und einem
Echtholzparkettboden im Wohnzimmer ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ist umlaufend raumhoch gefliest und hat ein Fenster. Außerdem gehören ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Durch die Nähe zur TU-Garching und zum Flughafen ist Neufahrn ein bevorzugter Wohnort.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Überdachter Balkon
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer Möbel und Spiegelschrank
- Wohnzimmerschrank
- Praktischer Garderoben-Einbauschrank in der Flurnische
- Tiefgaragen Einzelstellplatz
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird unbefristet mit einem Staffelmietvertrag vermietet - damit besteht für beide Seiten Planungssicherheit und es gibt keine ungeplanten Mieterhöhungen. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestdauer von 12 Monaten geschlossen. Die Vermietung erfolgt ab 01.10.2025, evtl. ist ein Bezug auch früher möglich.

Für die Vermietung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
- Personalausweiskopie
- Haftpflichtversicherung (wünschenswert)
- Vorvermieterbescheinigung (wünschenswert)

Die Wohnung wird von Privat vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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