Studenten aufgepasst! Kaufen statt mieten! DG-Wohnung frei ab 01.10.2025!

Objektbeschreibung

1,5‑Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (reine Wohnnutzung)
Die gemütliche Wohnung liegt rechts im Dachgeschoss eines soliden, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Mehrfamilienhauses. Ideal für Singles oder Pendler und durch die Nähe zur Uni auch perfekt für Studenten geeignet.
Viele Eigentümer wohnen selbst in dem Haus. Daher ist das Interesse, die Anlage gepflegt zu halten überdurchschnittlich, aber nicht übertrieben hoch. Die Versammlungen der Wohnungseigentümergemeinschaft¬ erfolgen stets harmonisch und ohne Komplikationen.
Die Hausverwaltung leistet seit vielen Jahren zufriedenstellende Arbeit.
Im Innenhof steht ein seperates Gebäude, welches von den Mietern und Eigentümern der Wohnanlage als Wascheinrichtung (gepflegte Miele Waschgeräte/Trockner) gegen Gebühr genutzt werden kann. Ausserdem steht diese Räumlichkeit für das Unterstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
Energieausweis ist vorhanden. Das Haus wurde 1939 erbaut und hat dadurch einen schlechteren Energieverbrauch, als die neu errichteten Dachgeschosse.
Bei "normalen" Brennstoffkosten liegen die Heizkosten ca. bei güstigen 1€/m².
Das Haus ist ans Fernwärmenetz angeschlossen.

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Ausstattung

Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnungen wurden Ende der 90iger Jahre nach einem Dachstuhlbrandt komplett neu errichtet und sind zwischenzeitlich schon mal in Teilen saniert worden.
Die Fenster habe das Pruduktionsdatum 10/1997!

Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer augeteilt in Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Flur, Duschbad und einen sehr großen über eine Dachbodentreppe erreichbaren Dachboden. Die Wohnfläche beträge ca. 39 m²
Die großen Fenster in den Gauben bringen viel Licht ins Wohn- und Schlafzimmer.
Das Duschbad ist mit einen Veluxfesnster ausgestattet und lässt sich gut belüften.

Die Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich hervorragend als Single-Wohnungen und lässt sich auf Grund der guten Lage (nicht nur zur Uni) stehts sehr gut vermieten.

Ohne Makler courtagefrei von Privat!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Irrtümer verbehalten, Privatverkauf ohne Maklerkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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