Modernes Ferienhaus/Mobilheim mit Top Rendite & bei Scharbeutz/Haffkrug, strandnah an der Ostsee

Objektbeschreibung

Modernes Ferienhaus/Mobilheim mit Rendite & Traumlage bei Scharbeutz & Haffkrug

Zum Verkauf steht ein modernes Ferienhaus/Mobilheim (Baujahr 2022) in einem einzigartigen Mobilheimpark an der Ostsee – nur wenige Fahrradminuten von den feinsandigen Stränden von Scharbeutz und Haffkrug entfernt.

Das Haus ist voll möbliert, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. Mit ca. 40 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einer großzügigen 18 m² Veranda bietet es ausreichend Platz für Familien, Kinder und Haustiere.

Investoren-Highlight: Ferienvermietung

Nachweislicher Bruttoumsatz 2025 stand heute: ca. 26.000€ bei 193 Vermietungstagen
Brutto Umsatz 2024 : 29300€ bei 223 Vermietungstagen.

Professionelle Vermietungsagentur direkt vor Ort:

Erstellung & Verwaltung der Inserate

Gästeabwicklung & Schlüsselübergabe

Reparaturen, Gartenpflege & Reinigung

Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt möglich, reine Eigennutzung natürlich auch möglich

Ausstattung

ca. 40 m² Wohnfläche + 18 m² Veranda

3 Schlafzimmer (Doppelbett, 2 Einzelbetten, 1 Hochbett)

Modernes Bad mit Dusche + separates WC

Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gasherd)

Komplett möbliert inkl. Inventar

Eigener Parkplatz

Hochwertige Baumwoll-Dämmung, ganzjährig nutzbar

Optionale Extras: Photovoltaik/Solar, Wärmepumpe, Terrassenüberdachung, Gartenhaus bis 6 m², Einzäunung (ideal für Hunde & Kinder)

Grundstück & Pacht

Grundstücksgröße: ca. 180 m² (Pachtgrundstück)

Jährliche Pacht: ca. 1.650 €

Pachtvertrag: 30 Jahre Laufzeit, verlängerbar

Absolute Seltenheit: in anderen Parks meist nur deutlich kürzere Laufzeiten

Kaufpreis 139.000€ inkl. MwSt. zzgl. 5.000€ für das Mobiliar/Inventar

Besichtigungstermine können direkt vor Ort vereinbart werden nach Terminrücksprache.
Besichtigungszeit um alle Fragen zu klären ca. 1 Stunde.

Es ist kein Notartermin nötig, die Häuder werden um einen normalen Kaufvertrag ( wie bei einem Auto) verkauft, keine weiteren Kaufnebenkosten entstehen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche

Bemerkungen:
Rechtliches:
Es handelt sich rechtlich um einen mobilen Gegenstand, nicht um eine Immobilie
Der Kauf erfolgt unkompliziert über einen normalen Kaufvertrag – kein Notar erforderlich
Da der Verkauf gewerblich erfolgt, kann auf Wunsch auch MwSt. ausgewiesen werden.
Nutzung: Ferien- und Zweitwohnsitz (kein offizieller Erstwohnsitz, jedoch ganzjährig nutzbar) Ferienvermietung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Kaufpreis: 139.000 €
Wohnfläche: ca. 40 m² + 18 m² Veranda
Grundstück: ca. 180 m² (Pachtgrundstück)
Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
Baujahr: 2022
Photovoltaik + Wärmepumpe Installation zur Reduktion der Stromkosten möglich
Überdachung der Terrasse möglich
Nutzung: Ferien- und Zweitwohnsitz (kein offizieller Erstwohnsitz, jedoch ganzjährig nutzbar) Ferienvermietung möglich
Pacht: ca. 1.600 € jährlich / Laufzeit 30 Jahre (verlängerbar)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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