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***MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RHEINNÄHE***

47198 Duisburg, Rheinstraße 29

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

174.800,00 €

Hausgeld

385,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7243295

Anbieter-Objekt-Nr.

388544

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Alt-Homberg, nur ca. 350 m vom Rhein entfernt.
Auf rund 83 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein sonniger Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 13.500 € zu erwerben ist.
Ausstattung & Highlights
•Erstbezug nach Modernisierung
•Helle, großzügige Räume
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Tiefgaragenstellplatz
•Gepflegtes Wohnhaus

Fazit:
Eine attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde für den Verkauf teilmöbliert. Die Einrichtungsgegenstände können nach Absprache zusätzlich erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Alt-Homberg überzeugt durch seine Rheinlage, grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert am Rheinufer.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Duisburger Innenstadt sowie die Autobahnen A40, A42 und A57 schnell erreichbar. Auch ÖPNV-Anbindungen befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rheinstraße 29
47198 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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