Luxus-Altbau mit 4 m Deckenhöhe & Stuck in Grafenberg – provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Diese charmante und modernisierte Altbauwohnung mit rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stil-Altbaus aus dem Jahr 1911 unweit des Staufenplatzes und des Grafenberger Waldes.

Die großzügig geschnittene Wohnung erreichen Sie über das eindrucksvolle, liebevoll sanierte Treppenhaus. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 56 m² große und weitläufige Wohnbereich mit Erker, dem – wie auch den übrigen Räumen – die rund vier Meter hohen Stuckdecken einen unverwechselbaren Altbaucharme verleihen. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Gleich beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Diele, die nahtlos in den Wohnraum übergeht. Von dieser gelangen Sie zudem in das stilvolle Badezimmer und die halboffene Küche, in der bereits eine moderne Einbauküche der Marke Burger vorhanden ist und die mit hochwertigen Geräten von Siemens und AEG ausgestattet ist. Der weitläufige Wohnbereich lässt sich bei Bedarf flexibel unterteilen, sollte ein zusätzlicher Raum gewünscht sein.

Direkt an den Wohnbereich anschließend befindet sich das ca. 23 m² große Schlafzimmer, das ebenfalls viel Raum zur Entfaltung bietet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche.

Der besondere Altbaucharme zeigt sich nicht nur in der Raumhöhe, sondern auch in den klassisch eleganten Kassettentüren und dem edlen Parkettboden. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von den Vorzügen dieser tollen Wohnung.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Dinge wurden in den letzten Jahren zudem modernisiert:

Neue Gasetagenheizung (2023)
Badezimmer (2020)
Küche (2020)
Parkett (2020)
Wände und Decken (2020)
Innentüren im Gründerzeitstil (2020)
Treppenhaus inklusive Teppich (2020)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

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