Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer mit Loggia & Stellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen im neuen Zuhause!
In ruhiger Wohnlage von Bad Harzburg – Bündheim (Sophienring) wird derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung modernisiert, die nach umfassender Sanierung erstmals wieder neuvermietet wird. Ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor im Harz suchen.

Hinweis: Die eingestellten Fotos zeigen den derzeitigen alten Zustand der Wohnung. Derzeit läuft die Sanierung – Sie ziehen in ein frisch renoviertes, modernes Zuhause ein! Aktuelle Fotos von der Sanierung folgen.

Das Wichtigste in Kürze:
- Wohnfläche ca. 68 m²
- 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Südwest-Loggia – der perfekte Ort zum Entspannen in der Sonne
- 3. Etage in gepflegtem Mehrfamilienhaus (ohne Fahrstuhl)
- Kellerraum und Stellplatz inklusive
- Fahrradabstellraum und Trockenraum zur Mitnutzung im Keller
- Kaltmiete: 600 €
- Nebenkosten: 200 € (davon 130 € Heizung, 70 € sonstige NK)
- Warmmiete: 800 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten (Ratenzahlung möglich)
- Indexmietvertrag

Das wird für Sie gemacht:
Aktuell wird die Wohnung grundlegend saniert und modernisiert – nach Abschluss erwartet Sie quasi ein Erstbezug:
- Neue Bodenbeläge (Vinyl & Laminat) in Flur, Küche, Wohn- & Schlafzimmer
- Wände frisch gestrichen, neue Sockelleisten und Innentüren
- Komplett neues Badezimmer mit modernen Fliesen (Wand & Boden) und stilvollen Armaturen

Wichtig zu wissen:
- Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, damit Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten können
- Frei ab 01.11.2025, auf Wunsch ggf. auch ab 01.12.2025
- Ideal für 1 bis max. 2 Personen
- Energiebedarf: 111,2 kWh/(m²·a), Klasse D
- Energieträger: Gas-Zentralheizung

Interesse?
Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit:
✔ vollständigem Namen
✔ aktueller Anschrift
✔ Telefonnummer und E-Mail-Adresse
✔ ein paar Sätzen zu Ihrer Person und Ihrem beruflichen Hintergrund

⚠️ Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Nach der Besichtigung bitten wir um:
- Selbstauskunft
- aktuellen Schufa-Nachweis
- Gehaltsnachweise (einmalig)

Sie wünschen sich ein neues, modernes Zuhause mit sonniger Loggia in ruhiger Lage in Bad Harzburg? Dann könnte das genau die richtige Wohnung für Sie sein!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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