2-Zimmer Wohntraum mit Bergblick & Schwimmbad in ruhiger Lage im Oberallgäu

Objektbeschreibung

Die stilvolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1 OG eines ansprechenden Wohnhauses im Ortsteil Tiefenberg mittig zwischen Sonthofen und Fischen. Genießen Sie die Ruhe, klare Luft und einen wunderschönen Bergblick auf die Allgäuer Alpen – direkt vom großzügigen Balkon.

Ihr Rückzugsort im Grünen - ideal für Ruhesuchende & Naturliebhaber - ist ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet. Zwischen Wiesen, Bergen und Wanderwegen gelegen vereint der Ort alpine Dorf-Idylle mit Nähe Sonthofen und Oberstdorf, Skigebieten und Freizeitangeboten.

Highlights auf einen Blick:
- ca 48m2 Wohnfläche
- liebevoll möbliert und eingerichtet
- großzügiges, helles Wohn- / Esszimmer & ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf die Allgäuer Hörner
- sonniger Balkon mit wunderschöner Aussicht
- Einbauküche mit Geschirrspüler & Tageslicht
- gemeinschaftliches Hallenbad – Entspannung im Haus mit Bergblick
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- gepflegter großer Gemeinschaftsgarten
- Waschküche mit Waschmaschienen und Trockner zur Gemeinschaftsnutzung
- neues Blockheizkraftwerk – effizient & nachhaltig wurde 09/2023 komplett erneuert (neuer Energieausweis steht noch aus)
- neuer Personenaufzug & Tiefgaragenaufzug sind installiert (2022)
- ruhige Lage im Grünen – ideal für Naturliebhaber & Ruhesuchende
- sofort bezugsfrei und möbliert
- provisionsfrei

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung:
- Wohnungsanlage 1. Obergeschoss
- Bezug: sofort bezugsfrei
- Balkon
- 1 Stellplatz: Tiefgarage inklusive
- eigenes Kellerabteil

Zustand: gepflegt

Ausstattung:
- in begehrten alpenlandlichen Stil
- Laminatböden im Schlaf- Wohnbereich
- lichtdurchflutete Räume
- großes Wohn- und Esszimmer, möbliert
- großzügiger Balkon
- idylischer Bergblick
- Schlafzimmer möbliert mit großem Kleiderschrank und Doppelbett
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle
- Flur mit Garderobe

Wohnungsanlage:
- Baujahr: 1971
- neuer Personenaufzug (2022)
- Zustand: gepflegt
- Heizungsart: Zentralheizung (Blockheizkraftwerk 2023) Neuer Energieausweis wurde angefordert/ feht noch. Daten zum Energieverbrauch im Inserat entsprechen dem alten Energieausweis.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf ernstgemeinte, freundliche Anfragen, welche ihre kompletten Kontaktdaten und ein erkennbares Kaufinteresse an dieser Wohnung beinhalten, antworten können. Lediglich das Übermitteln ihrer Telefonnummer ist hierfür nicht ausreichend und führt zu keinem Rückruf unsererseits.

Besichtigungen der Wohnung sind prinzipiell bevorzugt Mittwoch - Freitag Nachmittag möglich, oder am Wochenende.

Eine Finanzierugsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch ist, wie bei Verkauf über Makler, wünschenswert. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten fallen als Nebenkosten beim Erwerb der Immobilie an und sind vom Käufer zu tragen.
Provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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