Attraktive DG Wohnung, 52 m² Wfl., im Zentrum von Versmold - Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Fam-Haus aus dem Baujahr 1962 und liegt in Zentrumsnähe von Versmold. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause in gepflegter Umgebung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Des Weiteren gehört zu dieser gemütlichen Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen ausreichend Platz zu Stau- und Lagerzwecken bietet. Außerdem befindet sich hier die im Jahre 2024 erworbene Gas-Zentralheizung sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.

Die gesamte Immobilie verfügt über sechs Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Die Kaltmiete IST beträgt EUR 350,- p. m. / 4.200,- p. a.
Die Kaltmiete SOLL beträgt EUR 436,- p. m. / 5.232,- p. a. und kann perspektivisch weiter gesteigert werden.

Abschließender Hinweis zu den Bildern:
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir einige Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet. Das bedeutet, dass die Möbel / Einrichtung teilweise entfernt wurde. Diese Bilder sind mit einem Wasserzeichen gekennzeichnet.

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Ausstattung

+++ Baujahr 1962
+++ 1.092 m² Eigentumsgrundstück
+++ 124/1.000 Miteigentumsanteil
+++ ca. 52 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer/K/B
+++ ca. 8 m² Keller
+++ Einzelgarage
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2024
+++ Kaltmiete IST EUR 350,- (330,- Wg.+ 20,- Garage)
+++ Kaltmiete SOLL EUR 436,- (396,- Wg.+ 40,- Garage)
+++ Hausgeld EUR 225,-

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen