helle 3 Zimmer Etagenwohnung - saniert -renoviert - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. von 3 Etagen in Marienfelde in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung ist kernsaniert und renoviert. Eine Einbauküche mit allen Großgeräten ist vorhanden, ebenso ein großer Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradraum sowie ein Waschhaus für alle Eigentümer und Mieter.

Alle Fassaden der Wohnung sind hervorragend wärmegedämmt. Es entstehen nur sehr geringe Heizkosten (2024 nur insgesamt 418 €). Der Ausblick richtet sich zu beiden Seiten auf die zwischen den Häusern gelegenen gepflegten Grünanlagen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und in einem sehr gepflegten und renoviertem Wohnzustand. Das Treppenhaus sowie die Außenanlagen sind ebenfalls in gutem Zustand und werden regelmäßig in Ordnung gehalten. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Im Bad kann sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner betrieben werden.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz ohne Aufpreis. Aufgrund der örtlichen Parkplatzsituation eine sehr komfortable Annehmlichkeit.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- provisionsfrei
- bezugsfrei
- Einbauküche
- Buchen- und Eichenparket und Kork
- Fliesen
- feingespachtelte Decken und Wände
- abgehängte Decke im Flur mit LED-Spots
- vollständig erneuerte Elektrik
- helle Räume
- gut stellbare Räume
- Handtuchheizkörper
- Rauchwarnmelder
- Waschhaus
- vollständige neue Wärmedämmung
- Balkon
- Fahrradkeller/Gemeinschaftskeller
- eigener Keller
- Kunststoffisolierfenster
- einbruchsichere Wohnungstür
- hochwertige Plissees
- PKW-Stellplatz
- Stellplatz für Motorräder
- kein Sanierungs- oder Instandhaltungsstau

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer gleichermaßen gut sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen. Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Die vollständige Adresse einschließlich ausführlichem Expose erhalten Sie bei Interesse nach persönlichem Kontakt. Bitte setzten Sie sich mit mir über die Kontaktanfrage in Verbindung.

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