Eingang/Flur

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EBK

EBK

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Blick zum 6qm Balkon

Blick zum 6qm Balkon

Zimmer 3

Zimmer 3

Bad

Bad

Charmante 3-Raum-Wohnung mit EBK, Balkon und optionalem Stellplatz

39108 Magdeburg, Große Diesdorfer Straße 10

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

628,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.270,00 €

Baujahr

1953

Verfügbar ab

01.10.2025

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7242299

Anbieter-Objekt-Nr.

385836

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Großen Diesdorfer Straße 10, Magdeburg.
Die Wohnung wird zurzeit renoviert und bekommt einen neuen, hochwertigen Boden, Türen und eine Regendusche. Die Bilder sind noch vor den Renovierungsarbeiten entstanden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
praktische Raumaufteilung, keine Durchgangszimmer
separate Küche mit moderner Einbauküche
Balkon mit Ausrichtung zur Küche
helles Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer
auf Wunsch Stellplatz im Hof für 35 € monatlich
die Wohnung wird derzeit renoviert – die beigefügten Fotos stammen noch aus der Zeit vor der Renovierung.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von circa 12qm.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs. Der Stadtteil überzeugt durch eine lebendige Mischung aus Gründerzeithäusern, Cafés, Restaurants und ist auch bei Studenten sehr beliebt. Schulen, Ärzte und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 10min fußläufig erreichbar. Zu Uni sind es 8min mit dem Rad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Große Diesdorfer Straße 10
39108 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lars Knoblauch


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