2-Zi. mit Balkon, Küche, zentral & ruhig, beste Lage WOB-Fallersleben, mit Stellplatz

Objektbeschreibung

Viel Licht und Gemütlichkeit erwarten Sie in dieser zum Verkauf stehenden, möblierten Wohnung im schönen und begehrten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Sie können einfach einziehen und sich wohlfühlen.

Der gepflegte Wohnpark mit 2- bis 3-geschossigen Wohnhäusern ist von viel Grünfläche umgeben und nur wenige Gehminuten von der Fallersleber Altstadt mit ihren Bio-Märkten, Cafés, Restaurants und dem Brauhaus entfernt. Die Wolfsburger Innenstadt, das Volkswagen-Werk, die Autostadt, das Designer-Outlet sowie der Allerpark sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das 2-Zimmer-Apartment bietet modernen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die großen, neuen Kunststoff-Dachfenster (VELUX mit Verdunkelungsrollos) sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie ist derzeit frei zur Vermietung und wurde bisher als möblierte Wohnung sehr gut angenommen und pfleglich behandelt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 149 € (inklusive 27,55 € Rücklagenzuführung).

Ausstattung

- Einbauküche mit neuer Spülmaschine
- neues Polsterbett, robuste und zeitgemäße Möbel
- neue Jalousien mit Verdunkelung
- neue Dachfenster
- neue Waschmaschine im Bad
- Dusche bzw. Badewanne
- Balkon mit Blick ins Grüne
- großer, heller Wohn-Essbereich
- Stellplatz direkt vorm Haus
- Privater Keller und Fahrradkeller
- Fernwärme, Energieverbrauch Klasse C

Der Verkauf findet als Privatverkauf ohne Makler statt. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit der abgebildeten Möblierung verkauft und kann z.B. als Business-Apartment vollmöbliert vermietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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