Penthouse - 1 Zimmer Erstbezug nach Kernsanierung (Neuwertig) inkl. E-Geräte

Objektbeschreibung

Ideal für Studenten & Singels!
Die Wohnung wird aktuell noch renoviert und zeigt nur einen Zwischenstand. Fertigstellung ist definitiv zum 01.09.25.

Entdecken Sie diese charmante und komplett kernsanierte 1-Zimmer-Penthouse Wohnung im obersten Geschoss (4. Obergeschoss) mit umlaufenden Balkon, in einer gepflegten Wohnanlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² (36qm Wohnung, 30qm Balkon) bietet diese frisch renovierte Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Der gelungene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.

In der kompakten Küche befindet sich eine komplett neue Einbauküche auf zwei Seiten mit allen E-Geräten in der sie nach dem gemütlichen Kochen die Aussicht der Penthouse Wohnung genießen können. Es wird noch eine vollumfängliche neue Küche mit allen E-Geräten eingebaut.

Das Wohn-Schlafzimmer bietet genug Stellmöglichkeiten, hat den SAT-Anschluss auf beiden Seiten zur freien Gestaltung.

Im modernen Bad mit 80 x 80 Regendusche, Wand-WC, großflächigen Spiegel und Waschtrockner, können Sie ihre eigene Wohlfühloase genießen.

Das Highlight der Wohnung ist der 270 Grad umlaufende Balkon, mit dem Sie den Lauf der Sonne einfach mit Ihrem Liegestuhl verfolgen und entspannen können.

Ein zusätzlicher Kellerraum und ein zugehöriger Stellplatz runden das Angebot ab.

Von der Wohnung aus benötigt man nur 12 Minuten zur Universität, 5 Minuten zum Hauptbahnhof und 8 Minuten in die Innenstadt.

Aktuell wird die Wohnung noch renoviert und wird in wenigen Tagen fertiggestellt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Der Fußboden besteht aus hochwertigem Vinyl mit Trittschalldämmung
- Das Bad wurde modern gestaltet und mit neuer Keramik ausgestattet, inklusive Waschtrockner und Spiegelschrank
- Die Elektrik wurde komplett erneuert
- Die Küche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet
- BEKO Geschirrspülmaschine
- Bauknecht Herd und Cerankochfeld
- KOENIC Waschmaschine und Trockner
- KOENIC Kühlschrank
- Bomann Dunstabzugshaube
- Thermoflow Durchlauferhitzer
- LED Deckenlampen und LED Spots
- GIRA Schalter und Steckdosen

- 1 KFZ Stellplatz vorm Haus
- 1 Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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