stilvolle Maisonette Eigentumswohnung mit Stellplatz in Limburger Innenstadt

Objektbeschreibung

Charmante Maisonettewohnung in bester Innenstadtlage von Limburg a. d. Lahn

Provisionsfrei!!!!

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage? Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zentraler Lage und Tiefgaragenstellplatz.

Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3 inklusive großzügigem Wohn- Essbereich, offener Küche, Wannenbad und praktischem Abstellraum
die Einbauküche ist Teil der Wohnung
Lage: Mitten im Herzen von Limburg – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar.
Mieteinnahmen: 9.600 € jährliche Nettokaltmiete = 9,52€/m²
Stellplatz kann zusätzlich für ca.50€ pro Monat vermietet werden. So kann die Gesamtmiete auf 10.200€ pro Jahr gesteigert werden.

Gebäude: Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 22 Einheiten
Parken: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage
Energieausweis: liegt vor
Gas-Zentralheizung aus 2021

Hausgeld: 251€ pro Monat. Davon sind ca.210€ umlagefähig auf den Mieter.
Instandhaltungsrücklage: 17,46€ pro Monat.

Das ideale Objekt für Kapitalanleger, die es schätzen, ein sicheres Mietobjekt in attraktiver Lage und einer gesunden Hausgemeinschaft zu übernehmen.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mieteinnahmen aktuell: 9.600 € jährliche Nettokaltmiete = 9,52€/m²
Stellplatz kann zusätzlich für ca.50€ pro Monat vermietet werden. So kann die Gesamtmiete auf 10.200€ pro Jahr gesteigert werden.
Steigerungspotenzial auf Grund der Lage vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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