Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten zur Alleinnutzung

Objektbeschreibung

Es können nur ausführliche und schriftliche Anfragen berücksichtigt werden!

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit nur drei Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne, gepflegte Garten, der den zukünftigen Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Pflege des Gartens obliegt den Mietern, die notwendigen Gerätschaften sind vorhanden und können genutzt werden.
Die Wohnung besticht durch ihren freundlichen Grundriss: Vom einladenden Flur gehen alle Räume ab. Links liegt ein großzügiger Wohnraum mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und einer Glastrennwand.
Direkt daneben liegt die Küche, die komplett eingerichtet ist und den Mietern zur Verfügung gestellt wird. Zusätzlich bietet sie Platz für einen kleinen Essbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Gegenüber der Küche befindet sich ein weiterer heller Wohnraum. Daran angrenzend liegt das Schlafzimmer, das durch eine kleine Einbuchtung zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet, ideal als Büro, Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank.
Die Wohnung ist tapeziert und kann nach individuellem Geschmack gestrichen werden.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Garten zur Alleinnutzung
Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche mit Sitzgelegenheit
Zwei großzügige Wohnräume
Schlafzimmer mit zusätzlicher Einbuchtung (z. B. Büro/Ankleide)
Ruhiges Haus in einem 3-Parteien-Altbau
Tapeziert, frei gestaltbar durch Anstrich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Immobilienverwaltung Winterfeldt
Bahnhofstr. 101a
47137 Duisburg
Info@immobilienverwa­­­­­ltung-winterfeldt.de

In­h­a­b­e­rin: Daniela Winterfeldt

Gewerbeanmeldun­­­­g gemäß § 14 GewO bei der Stadt Duisburg
Berufsaufsichtsbehör­­­­­de: (§ 34 c Gewerbeordnung): Stadt Duisburg

Berufshaftpflichtv­­­­­ersicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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