Köln Mülheim - 2 Zimmer Wohnung, Küche, Bad

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 11 Parteienhaus in Köln Mülheim in zentraler Lage unweit vom Wiener Platz.
Die Wohnung welche sich im 1. Obergeschoss befindet besteht aus:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche
1 Flur
1 Kellerraum

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat in allen Wohnräumen.
Badezimmer und Küche gefliest.
Die Wohnung wurde vor Einzug von einem Malerbetrieb weiß gestrichen (Wände und Decke)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Eckdaten an den Mietvertrag:
> Kündigungsverzicht 24 Monate
> Indexmietvertrag

Mietbeginn:
Ab 15.09.2025

Besichtigungster­mine:
- nach Terminabsprache per E-Mail

In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Die Vermietung erfolgt im Rahmen der Hausverwaltertätigkeit. Der Verwalter hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.

Für Gas und Strom muss der Mieter einen separaten Vertrag abschließen. Bei Gas sind mit monatlichen Kosten von ca. 60 EUR zu rechnen. Bei Strom belaufen sich die Abschläge auf ca. 50 EUR.

Bei dem Betrag von 140 EUR für die Nebenkosten handelt es sich um einem 1 Personenhaushalt.

benötigte Unterlagen nach der Wohnungsbesichtigung und bei Interesse der Anmietung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.

Haustiere sind nicht gewünscht.

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.