Erstbezug! Neubauwohnung 117 qm²/-KFW-55/ -Top-Energieeffizient!!

Objektbeschreibung

Rottenburg große Wohnung


Erstbezug Wohnung 117qm Energiesparhaus Neuentwicklung/Neubau KFW 55 Rottenburg Laber


Erstbezug: Exklusive Neubauwohnung mit Top-Energieeffizienz in Rottenburg – Einziehen ab 01.10.2025

In bester Wohnlage von Rottenburg an der Laaber, in der Max-von-Müller-Straße 43, entsteht diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit hervorragender Energiebilanz. Sie profitieren von einem energieeffizienten KfW-55-Haus mit Wärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (21 kWP)– das bedeutet für Sie: nahezu keine Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten!

Zur Vermietung steht eine durchdacht geschnittene Wohnung im Erstbezug:

4-Zimmer Wohnung | ca. 117m²

Perfekt für Familien – zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon. Durchdachter Grundriss mit viel Platz und Stauraum (inkl. Abstellraum/Ankleidetimmer und zuzüglich Kellerabteil).


Ausstattung & Highlights:
• KfW-55-Energieeffizienzhaus
• Wärmepumpe + PV-Anlage (21 kWP)→ extrem niedrige Nebenkosten, dauerhaft und langfristig fast keine Heizkosten und Warmwasser kosten, fast keine Stromkosten!
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Echtholzparkett
• Einbauküche inklusive
• Balkon mit Südausrichtung
• Zwei Stellplätze je Wohnung (auch Carport und Wallbox möglich)
• Kellerabteil pro Einheit
• Barrierefrei mit Aufzug – ideal für alle Lebenslagen

Warmmiete circa 12,80 € je Quadratmeter


Bezugsfertig ab:

Oktober 2025

Adresse:

Max-von-Müller-Straße 43, 84056 Rottenburg a. d. Laaber

Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung – sichern Sie sich die begehrte Wohnungen in diesem modernen, nachhaltigen Neubauprojekt!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Grundrissgestaltung, sondern auch durch die hochwertige und nachhaltige Ausstattung:
• Energieeffizienz: Dank KfW-55 Bauweise, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie dauerhaft niedrige Nebenkosten.
• Wohnkomfort: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima.
• Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohnbereich, pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche.
• Küche: Moderne Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten.
• Außenbereich: Balkon mit Südausrichtung – optimal für Sonne den ganzen Tag.
• Parken: Zwei Stellplätze sind im Mietpreis bereits inklusive (Carport und optional Wallbox möglich).
• Barrierefreiheit: Aufzug im Haus, schwellenarme Zugänge – ideal für jede Lebensphase.
• Zusatzräume: Praktisches Kellerabteil sowie Abstellraum/Ankleidezimmer in der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar


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