Erstbezug Neubau Kohlenhof 60 - Exklusives Wohnen im Herzen Nürnbergs

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen im Herzen Nürnbergs – Stil, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im EG Obergeschoss des Neubauprojekts Kohlenhof 60 bietet ca. 58 m² Wohnfläche und ein modernes, hochwertiges Wohnambiente. Dank durchdachter Grundrissplanung, lichtdurchfluteter Räume und ausgewählter Materialien entsteht hier ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – zentral gelegen im aufstrebenden Szeneviertel Gostenhof („GoHo“).

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche bildet das Herzstück dieser Stadtwohnung. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das elegant gestaltete Bad mit klaren Linien überzeugt. Praktisch: Der geräumige Abstellraum schafft Platz für Waschmaschine und Alltagsutensilien. Ein besonderes Plus ist der eigene Zugang zum weitläufigen Innenhof – ideal, um das urbane Leben entspannt ins Freie zu verlängern. Perfekt für Singles und Paare, die Qualität und City-Flair schätzen.

Der wesentliche Energieträger ist Biogas, durch die sehr effiziente Bauweise sind Sie auch in Zukunft vor steigenden Heizkosten sicher.

Für die Küche kommen 100€ pro Monat zusätzlich zur Kaltmiete dazu.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
•Hochwertige Einbauküche inklusive
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•2-Schicht-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
•3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
•Markensanitärausstattung im Bad
•Barrierefreier Zugang durch Aufzug bis ins 4. Obergeschoss
•Eigenes Kellerabteil
•Fahrradabstellplätze in ausreichender Zahl
•Geplant nach Effizienzhausstandard KfW 40 EE – nachhaltig und energieeffizient

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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