Schöne renovierte 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage (Stadtteil Rennweg, verkehrsberuhigt)

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier eine schöne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in hervorragender, verkehrsberuhigter Lage.
> Zwei Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
> Sehr gute Infrastruktur
> 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur + Loggia (optimale Aufteilung)
> 2.OG eines Mehrfamilienhauses (Eigentumswohnung), ohne Aufzug
> Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG
> Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten)
> Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten

(Hinweis: Haustiere sowie gewerbliche Nutzung sind nicht erwünscht)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nach der umfangreichen Kernsanierung vor wenigen Jahren, incl. neuer Elektrik, ist die Wohnung wie folgt ausgestattet:
> Neue Rauhfasertapeten und neuer Anstrich
> Badezimmer mit Badewanne, Duschstange, Handtuchheizkörper
> Gasetagenheizung mit Heizungssteuerung für jeden Wochentag
> Elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung
> Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl-Design-Böden mit Trittschall-/Wärmedämmung
> Im Badezimmer schöne, hochwertige helle Wandfliesen und edle graue Bodenfliesen
> Neuer heller Fliesenspiegel in der Küche (mit ausreichend Steckdosen)
> Kunststoffisolierglasfenster (ohne Rolläden)
> Telefon-/Internet: DSL-Anschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate vereinbart.

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung (Einzeltermine).

Bei Interesse benötigen wir eine ausgefüllte Selbsauskunft sowie einen Identitätsnachweis und
zum Vertragsabschluss Nachweise zu Ihren Einkommensverhältnissen.
(Die Wohnung ist nicht für Wohnberechtigungsschein geeignet.)

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