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Bild 2

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Bild 3

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Bild 4

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Schrank mit Innenausstattung

Schrank mit Innenausstattung

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Bild 9

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Hauseingang

Hauseingang

Bild 11

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Möblierte Einraumwohnung in exklusiver Wohnlage am Rhein in Wittlaer

40489 Düsseldorf, Roßpfad 24

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

85,00 € / Monat

Kaution

2.200,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1980

Verfügbar ab

15.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7241327

Anbieter-Objekt-Nr.

369689

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

187 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Perfekt für Pendler! Die Wohnung liegt in einem Terrassenhaus mit 6 Wohneinheiten in Richtung Garten. Die Wohnung wurde komplett saniert und hochwertig ausgestattet: Echtholz-Dielenboden, Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine. Das Bad ist ebenfalls komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Der Wohnraum hat zwei bodentiefe, große Fenster mit Blick in den großen Garten. Zur Wohnung gehört die Nutzung einer ca. 12 qm großen Terrasse.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist dem Ambiente des Umfeldes entsprechend hochwertig und modern ausgestattet. Ein Waschkeller mit Waschmaschine steht zur Verfügung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnlage am Rhein, der ca. 100 m entfernt liegt, ist ideal für sportlich aktive Bewohner. Radfahren und Joggen auf dem Deich ist eine beliebte Freizeitaktivität. Die Straße, in der das Haus liegt, zählt zu den schönsten Wohnstraßen von Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und die Anbindung an U-Bahn Richtung Flughafen und Innenstadt Düsseldorf sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind das Ruhrgebiet (Essen, Duisburg, etc.) sowie Düsseldorf oder Krefeld innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Roßpfad 24
40489 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Matt Druyen


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