Hausansicht

Hausansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

SW-Balkon

SW-Balkon

PKW-Stellplatz

PKW-Stellplatz

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Eingang / Flur

Eingang / Flur

Eingang / Flur

Eingang / Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schuppen

Schuppen

Strand- und stadtnah - Charmante 2 Zi. Eigentumswohnung mit SW-Balkon

23946 Boltenhagen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Hausgeld

160,00 €

Baujahr

2006

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7241323

Anbieter-Objekt-Nr.

389296

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

54 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese charmante 2 Zimmer-Eigentumswohnung gehört zur Appartementanlage „Kastanienhof 2“ und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage von Boltenhagen.
Den feinsandigen Strand erreichen Sie in ca. 300m Entfernung.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten zur Promenade, dem Ortszentrum von Boltenhagen mit Kurpark und Konzertbühne, vielen Geschäften, die sich auf die schönen Dinge des Lebens spezialisiert haben, der 290m langen Seebrücke, Beach Longe, Restaurants und Cafés.
Fußläufig erreichen Sie ebenfalls ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einen Bäcker, Polizei sowie einen Blumenladen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen großzügigen SW-Balkon.
Neben ihrer geradlinigen Aufteilung überzeugt die Wohnung durch ihre hellen Räume und der südlichen Ausrichtung – ein schönes Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, Flur, Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Eine kompakte sehr gepflegte Eigentumswohnung in ausgesprochen guter Ortslage.
Geeignet sowohl als privat genutzte Zweitwohnung, als auch für die Vermietung an Feriengäste.
Der Balkon wurde mit Balkonfliesen optisch ansprechend gestaltet und lädt aufgrund seiner Süd-West-Lage zum Verweilen bis spät in die Abendstunden ein.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Schuppen, in dem sich bequem Balkonmöbel und Fahrräder verstauen lassen.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das ansprechende Gesamtpaket ab.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Boltenhagen ist das drittälteste Seebad Deutschlands. Die Anfänge Boltenhagens reichen zurück bis ins Jahr 1803.
Die für die Ostsee so typische Bäderarchitektur prägt den gesamten Ort: Villenartige Ferienhäuser, Geschäfte, Cafés und Restaurants säumen die Strandpromenade.
In Boltenhagen kann man tief durchatmen. Ein Klimagutachten bestätigt die pollen- und allergenarme Seeluft, weshalb der Küstenort 1998 zu einem staatlich anerkannten Seeheilbad gekürt wurde. Das gemäßigte Reizklima der Küste tut also gut, genauso wie ein Ausflug in die Natur: Boltenhagen verfügt über einen 5km langen Sandstrand, eine beeindruckende Steilküste und über einen Erholungswald
Wer im Sommer Konzerte unter freiem Himmel liebt, sollte dem Kurpark einen Besuch abstatten. Wasserliebhaber können in Boltenhagen ebenfalls ihr Hobby ausgiebig frönen: Ob Stand Up Paddling am Strand oder Bootfahren. In Boltenhagen steht die südlichste Marina der Ostsee – die Weisse Wiek. Hier finden 350 Boote ihren Liegeplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Privat von Sonja Johannsen


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