Exklusive EG-Whg. Schönberger Strand – 50m zum Meer -Renditeobjekt oder Eigennutzung

Objektbeschreibung

Nur 50 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer modernen Strandvilla. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre besondere Lage in unmittelbarer Strandnähe.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein offener Eingangsbereich, der nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche übergeht. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Die ruhige Umgebung sorgt für entspannte Stunden und den idealen Rückzugsort am Meer.
Das Schlafzimmer liegt abgeschirmt und ruhig, während das moderne Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, geschmackvollen Armaturen und Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Der durchgehend verlegte, pflegeleichte Fliesenboden verleiht allen Räumen eine klare Linie und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Zusätzlichen Komfort bieten eine separate Abstellkammer sowie ein Außenabstellraum, der praktischen Platz für Fahrräder oder persönliche Gegenstände biet.
Die Kombination aus strandnaher Lage, moderner Ausstattung und durchdachter Architektur macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für anspruchsvolles Wohnen an der Küste.

Besondere Highlights:
✔ Ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung
✔ 2 Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand und zur Strandpromenade mit Restaurants und Cafés
✔ Terrasse in sonniger Lage mit Gartennutzung
✔ Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik
✔ Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Diese Wohnung bietet alles, was man für eine erholsame Auszeit an der Ostsee benötigt.
Die Ferienwohnung stellt mit aktuell ca. 5 % Mietrendite ein sehr gutes Investitionsobjekt in begehrter Lage dar. Die Ferienvermietung kann in Eigenregie oder über einen der zahlreichen Ferienwohnung-Vermittler vor Ort erfolgen. Gern teilen wir hier unsere Erfahrungen und Kontakte.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wird aktuell als Ferienwohnung vermietet und ist daher voll ausgestattet.

Wohnzimmer:
Helles, modernes Ambiente durch stilvolle Möbel und Deko
Essbereich mit Tisch und Stühlen für gemütliche Mahlzeiten
Komfortable Schlafcouch mit Tisch
Flachbild-SAT-TV & WLAN

Küche:
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, voll ausgestattet mit Geschirr und Besteck, sowie allem Zubehör
4-Platten-Cerankochfeld & Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach
Spülmaschine für maximalen Komfort
Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine & Toaster

Schlafzimmer:
Komfortables Boxspringbett (180 x 200 cm) für erholsamen Schlaf
Kleiderschrank mit viel Stauraum

Badezimmer:
Duschbad mit Fußbodenerwärmung
Handtuchheizkörper
Fön & Makeup-Spiegel

Terrasse & Außenbereich:
Große Terrasse (ca. 12 m²) mit Gartenmöbeln & Strandkorb
Zusätzlicher, kostenloser Strandkorb am Strand (Mai – September)

Abstellraum & Parkplatz:
Eigener Außenabstellraum (ca. 2,50 x 2,00 m)
PKW-Stellplatz direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieeffizienz:
Niedrigenergiehaus (EnEV) mit solar unterstützter Warmwasserbereitung
Die Wohnung wurde mit Smart Home Applikationen für Wärmemanagement und Zugangssystem ausgestattet.

360-Grad-Rundgang: https://maps.app.goo.gl/fceYEnDcKheXm5qU7

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