Titelbild

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Flur mit Abstellraum

Flur mit Abstellraum

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Bad

Bad

Kellerabteil

Kellerabteil

Grundriss

Grundriss

Bild 12

Bild 12

Helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage im Offenbacher Westend

63067 Offenbach

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

115,00 € / Monat

Heizkosten

105,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7241103

Anbieter-Objekt-Nr.

387839

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Renovierte 2-Zimmer-Wonung mit Balkon!

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Westend von Offenbach am Main.
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert weist einen sehr guten Zustand auf.

Schon bei betreten der Wohnung überzeugt ein Flur mit Abstellkammer, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe oder Schuhe bietet. Vom Flur aus sind Wohnzimmer und Schlafzimmer, Küche und Bad erreichbar, wobei die gesamte Wohnung nach Süden hin ausgerichtet ist.

Vom Wohnzimmer aus lässt sich der Balkon begehen, welcher zum angegliederten, gemeinschaftlich genutzen Garten ausgerichtet ist. Auch das Schlafzimmer ist zu diesem hin mit einem großzügigen Fenster ausgestattet.

Weiter ist ein seperater Raum mit schöner Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Gaskochfeld enthalten und in der Miete inkludiert. Dort sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und genügend Fläche um einen kleinen Essbereich einzurichten.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, WC und Waschbecken mit Unterschrank, sowie einem Spiegelschrank versehen.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Stichstraße im beliebten Offenbacher Westend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt in unmittelbarer Nähe sowie diverse Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere nahegelegene Parks an, die zum Spazierengehen, Sport treiben oder Entspannen einladen. Zudem erreichen Sie schnell das Offenbacher Mainufer, das mit seiner Promenade und den Grünflächen zu den beliebtesten Freizeitorten der Stadt gehört.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Ledermuseum“ mit den Linien S1, S2, S8 und S9 liegt nur wenige Gehminuten (ca. 300m) entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch Bus- und Straßenbahnlinien, etwa die Haltestelle "Offenbach Stadtgrenze" (ebenfalls ca. 300m entfernt) sind ebenso bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, guter Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die zentral, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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