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Liebevoll möblierte 1-Zimmer Wohnung nähe Eilbekkanal

22081 Hamburg, Von-Essen-Straße 36

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Warmmiete

1.099,00 € / Monat

Kaution

1.450,00 €

Baujahr

1954

Verfügbar ab

06.09.2025

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7240993

Anbieter-Objekt-Nr.

388323

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

137 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich im typischen Rotklinker-Stil und überzeugt durch seine klassische Architektur und den gepflegten Gesamteindruck. Das Erdgeschoss wird durch eine Gastronomieeinheit ergänzt.

Im Dachgeschoss befindet die zu vermietene helle 1-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Das großzügige Bad mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Platz und Komfort im Alltag. Eine separate Küche sorgt für angenehmes Kochen und zusätzlichen Stauraum. Der Wohn- und Schlafraum ist gemütlich eingerichtet und mit einem Esstisch ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großen Flur mit praktischem Einbauschrank.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Pauschalmiete beträgt 1.099 € monatlich.

Die Kosten für Strom und Wasser werden jährlich nach Verbrauch und pro Kalenderjahr abgerechnet (zzgl. 50 €/Monat als Vorauszahlung).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek Süd, unweit des idyllischen Eilbekkanals.

Diverse Restaurants, Cafés, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Von-Essen-Straße 36
22081 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von André Meyer


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