Gartenanteil und Terrasse

Gartenanteil und Terrasse

Blick auf Terrasse

Blick auf Terrasse

Fluss und Wasserschutzgebiet

Fluss und Wasserschutzgebiet

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Wohnzimmer andere Perspektive

Wohnzimmer andere Perspektive

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer andere Perspektive

Badezimmer andere Perspektive

Toilette

Toilette

Flur m. Wohnz. und Haustür

Flur m. Wohnz. und Haustür

Flur zu Schlafz. und Abstellr.

Flur zu Schlafz. und Abstellr.

Abstellraum

Abstellraum

Treppe zur Wohnungstür

Treppe zur Wohnungstür

Garagenhof mit Tor

Garagenhof mit Tor

Wohnungsgrundriss

Wohnungsgrundriss

Charmante Gartenwohnung mit großer Terrasse und viel Platz

90766 Fürth

Garage
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.290,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.500,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7240953

Anbieter-Objekt-Nr.

299772

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im Souterrain eines gepflegten Hauses überzeugt durch helle Wohnräume, eine sonnige Südwest-Terrasse (ca. 36 m²) und den direkt angrenzenden, ruhig gelegenen Garten (ca. 40 m²), den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Mit knapp 100 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight: Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Eckdusche und deckenhohen Fliesen ausgestattet, die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Die Elektrik wurde in der gesamten Wohnung modernisiert.

Ein zusätzlicher Kellerraum (ca. 6 m²) bietet reichlich Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug steht eine überlange Garage (3 × 6 m) zur Anmietung bereit (85 € KM/Monat). Diese ist über ein Hoftor separat zugänglich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt im Stadtteil Unterfarrnbach im Nordwesten von Fürth und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturnähe. Wer sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen möchte, wird sich hier wohlfühlen.

Die Wohnung liegt direkt am Wasserschutzgebiet und der plätschernden Farrnbach.

Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: Fürth und Nürnberg bieten eine Fülle von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Für Entspannung und Wellness ist das Fürthermare eine ideale Adresse.

Für Golfbegeisterte ist der 1. Golfclub Fürth e.V. in nur drei Minuten erreichbar und lädt zum Spiel ein.

Alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten und Discountern. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte, eine Apotheke und einen Drogeriemarkt in der Umgebung gewährleistet. Restaurants, Friseure und Bäckereien sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Daniel Ari


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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.09.2025 aktualisiert.


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