Kaltmiete
1.290,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
3.500,00 €
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7240953
Anbieter-Objekt-Nr.
299772
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
104 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Diese großzügige Wohnung im Souterrain eines gepflegten Hauses überzeugt durch helle Wohnräume, eine sonnige Südwest-Terrasse (ca. 36 m²) und den direkt angrenzenden, ruhig gelegenen Garten (ca. 40 m²), den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Mit knapp 100 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight: Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Eckdusche und deckenhohen Fliesen ausgestattet, die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Die Elektrik wurde in der gesamten Wohnung modernisiert.
Ein zusätzlicher Kellerraum (ca. 6 m²) bietet reichlich Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug steht eine überlange Garage (3 × 6 m) zur Anmietung bereit (85 € KM/Monat). Diese ist über ein Hoftor separat zugänglich.
Terrasse, Garten, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Diese Wohnung liegt im Stadtteil Unterfarrnbach im Nordwesten von Fürth und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturnähe. Wer sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen möchte, wird sich hier wohlfühlen.
Die Wohnung liegt direkt am Wasserschutzgebiet und der plätschernden Farrnbach.
Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: Fürth und Nürnberg bieten eine Fülle von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Für Entspannung und Wellness ist das Fürthermare eine ideale Adresse.
Für Golfbegeisterte ist der 1. Golfclub Fürth e.V. in nur drei Minuten erreichbar und lädt zum Spiel ein.
Alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten und Discountern. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte, eine Apotheke und einen Drogeriemarkt in der Umgebung gewährleistet. Restaurants, Friseure und Bäckereien sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.09.2025 aktualisiert.
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