Kernsanierte helle 3-ZKB Dachgeschosswohnung in Lahnstein

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2025 kernsaniert und bietet auf 89 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Damit eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Ein Kellerraum mit ca. 6 m² sorgt für praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 294 € inklusive Heizkosten, wodurch die laufenden Nebenkosten überschaubar bleiben.

Die Wohnung ist aktuell für 900 € Kaltmiete pro Monat vermietet, was einer Jahreskaltmiete von 10.800 € entspricht. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich – ein klares Plus für Kapitalanleger.

Am Ende rundet die Sanierung des Hauses von außen sowie des Treppenhauses das attraktive Gesamtbild ab und sorgt für ein gepflegtes Umfeld.

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Ausstattung
•Kernsanierung 2025
•Neun doppelt verglaste Kunststofffenster
•Hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik
•Großzügiges Badezimmer mit Glasdusche, beleuchtetem Spiegelschrank und modernem Waschtisch mit Unterschrank
•Zusätzliches Gäste-WC mit Waschtisch-Unterschrank
•Hochwertige LED-Spots in allen Räumen
•Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
•Helle und gut geschnittene Grundrissgestaltung
•Kellerraum mit ca. 6 m² für zusätzlichen Stauraum
•Waschmaschinenanschluss sowohl im Badezimmer als auch in der Küchenzeile vorhanden

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Asteria Wohnen GmbH
Karthäuserhofweg 18a
56075 Koblenz

E-Mail: info@asteria-wohnen.de

Registernummer
HRB 28212 Amtsgericht Koblenz

Vertreten durch:
Nicolas Schneider

KONTAKT
E-Mail: info[at]asteria-wohnen.de
Tel: 0261-98309970
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE358192413


VERBRAUCHER­STREITBEILEGUNG/­UNIVERSALSCHLICHTUNGS­STELLE
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