Altbau 4,5 Zi. Terrasse Eimsbüttel ruhige Lage

Objektbeschreibung

Die historische Fassade und der offene Eingansbereich aus der Jahrhundertwende laden zum Eintreten ein.

Die Wohnung, in dem denkmalgeschützten Haus, besticht durch ihre zentrale, ruhige und familienfreundliche Lage.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 89 m2 Wohn- und Nutzfläche. Wovon 25% der ca. 30 m2 großen Terrassenfläche in der Wohnflächenangabe berücksichtigt wurde.

Über den langen Flur erreichen Sie sämtliche Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist teilbar durch eine Schiebetür – ein Kaminofen sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Zu diesem Angebot gehört noch ein Dachboden (Nr. 5 mit 8,37 m2) und ein Kellerabteil. Ebenfalls ist ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum vorhanden.
Das Badezimmer ist knapp 2m2 groß .
Die Wohnung hat eine Deckenhöhe von circa 3,3m, originale Stuckverzierungen , Hamburger Fußleisten und teilweise original Fußboden.
Die Wohnung wird mit Nachtspeichern beheizt und befindet sich insgesamt in einem einfachen Zustand. Eine Renovierung/Sanierung wird die Wohnung in einen echten Wohlfühlort verwandeln.
Zu dem befindet sich im Keller noch ein Fahrradkeller.
In der Zukunft sind Anstellbalkone geplant.
Im Kaufpreis der Wohnung ist auch eine hohe Instandhaltungsrücklage enthalten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Investieren Sie langfristig und nachhaltig in eine Altbauwohnung im Herzen von Hamburg. Sanieren, Einziehen und endlich sesshaft werden. Es wird mit Nachtspeicheröfen geheizt.

Die Wohnung befindet sich in der Eimsbütteler Straße

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