Großzügige Mietwohnung, 90 m² in zentraler Lage, provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1936 erbaut, regelmäßig renoviert und saniert. Im Erdgeschoß des Hauses befindet es ein Ladengeschäft mit gehobenem Angebot.

Die Wohnung liegt im 1. und 2. Stock (Dachgeschoß). Die doppelverglasten Fenster sind in der 1. Etage mit Rolläden versehen. Vom Flur innerhalb der Wohnung gelangt man in den Wohnraum, die Küche und das großzügig ausgestattete Badezimmer.

Eine Treppe führt nach oben zu den beiden Räumen und dem Speicher im Dachgeschoß.

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Ausstattung

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in gepflegtem aber unrenovierten Zustand. Die Dachterrasse wurde soeben saniert. Auf den Böden in der 1. Etage ist moderner Vinylboden verlegt. In der 1. Etage sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Eine Küchenzeile mit Spüle, Spülmaschine, Herd und Kühlschrank steht zur Verfügung.

Der großzügige Flur bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem großen Spiegelschrank. Die Wände im Bad sind gefliest.

Eine Markise mit elektrischem Antrieb kann auf der Dachterrasse Schatten spenden.

Ein großer Speicher (ca. 30 m² Nutzfläche) kann als Lagerraum genutzt werden.

In allen Räumen im Dachgeschoß sind Massivholzdielen verlegt.

Der Garten kann mitbenutzt werden.

Das Haus verfügt über einen Wlan-Anschluss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 300 € monatlich sind die Betriebskosten und die Heizkosten inklusive den Kosten für die Warmwasserversorgung enthalten. Ebenso sind die Kosten für Straßenreinigung, Winterdienst und regelmäßige Reinigung des Treppenhauses berücksichtigt. Daneben fallen für die Mieter nur noch die privaten Strom- und Telefonkosten an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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