Kleine Erdgeschosswohnung im Anbau eines Einfamilienhauses

Objektbeschreibung

Kleine, helle und frisch renovierte, zum großen Teil v. 2022-2025 sanierte Wohnung im Hof zwischen 2 Wohnhäusern, mit überdachter Terrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem separaten Hausanbau mit separatem Eingnag und eigener, überdachter Terrasse.

Ideal für Singles, Studenten oder Wochenendpendler.

Durch die Tür betreten Sie den ersten Raum, der bei riesigen Fenstern gerne als Wohnbereich genutzt wird und außerdem Zugang zu dem ebenfalls gefliesten Bad bietet.

Durch eine 4 stufige Treppe erreichen Sie die neu eingebaute und vollausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube, Backofen,Waschmaschine und Trockner). An die Küche schließt sich das große lichtdurchflutete Arbeits- und Schlafzimmer an, welches, wie die Küche, neu mit Laminat ausgelegt wurde.

Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Die Heizkörper sind schon erneuert und haben digitale Thermostate. Eine neue Heizungsanlage wird gerade eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 2025 erneuert.

Bevorzugt wird ein Langzeitmieter mit mind. 24 Monaten Mietzeit.

Die Erstellung eines aktualisierten Energieausweises ist beauftragt.

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Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Elektrische Rollläden
- digitale Heizungsthermostate
- Voll ausgestattete Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Überdachte Terrasse/Sitzgelegenheit vor der Tür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


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