Kapitalanlage: Schöne 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Langen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Kapitalanlage zur Altersvorsorge und Schließung der Rentenlücke.

Kennzahlen (Angaben ohne Gewähr):

- Rendite = 4,9%
- Kaltmiete = 663 €
- Abschreibung = 4,5% (Immobilie wurde steuerlich optimiert)
- Cashflow nach Steuern = ca. 80€ (bei einer 100% Finanzierung)
- Finanzierungssumme = 163.000€
- Eigenkapital für Kaufnebenkosten = 12.200€
- Bei Bedarf, kann bei der optimalen Finanzierung unterstützt werden.
- Umlagefähiges Hausgeld = 237€
- Nicht umlagefähiges Hausgeld = 68€

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon Langen, Stadtkreis Offenbach. Die Wohnung ist ca. 51 m² groß und befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Objekt ist solide vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und einen Balkon für zusätzlichen Wohnwert. Sie ist in einem ordentlichen Zustand und bereits langfristig vermietet. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und unkomplizierte Investition suchen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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