Wünderschönes Penthouse -125qm direkt am Krefelder Stadtwald!

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/385500/

1A-Lage – direkt am Krefelder Stadtwald
Seltene Gelegenheit in der besten Lage von Krefeld

Hier ist ein Link (einfach kopieren und in Ihrem Browser anzeigen lassen) für einen kurzen Rundgang durch die Wohnung/das Penthouse:

NEUER LINK!

https://photos.app.goo.gl/V3v6X1Zkhch3ouMG7



Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch seine beeindruckende Helligkeit, eine intelligente Raumaufteilung und die über 55 m² große Dachterrasse, die wie ein privates Refugium über den Dächern Krefelds wirkt.

Die Wohnung im Überblick:
*** 3 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
*** 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
*** 1 Gäste-WC
*** 1 riesige Dachterrasse mit mehreren Zugängen
*** 1 außergewöhnlich großer Kellerraum (ca. 22 m² mit Fenstern)

Raumaufteilung & Highlights:

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem zentralen Flur, von dem alle Bereiche schnell erreichbar sind. Der Schlafbereich ist dabei praktisch separiert.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, weitläufig und repräsentativ. Es bietet Platz für einen großen Esstisch (mind. 12 Personen), eine gemütliche Sofalandschaft und zusätzliche Flächen für Lese- oder Loungebereiche. Ein besonderes architektonisches Detail: die offene Gestaltung zur Küche – geschickt so geplant, dass der Raum kommunikativ ist, aber dennoch nicht komplett einsehbar.

Über zwei große Schiebetüren gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse, die zu jeder Tageszeit Sonne und eine traumhafte Atmosphäre bietet.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt keine Wünsche offen – Platz für übergroße Betten und umfangreiche Schrankflächen. Auch das zweite Zimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse.

Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine große Dusche als auch eine Badewanne. Für Gäste steht ein separates WC bereit.

Ein echtes Extra: der Keller

Ihr Kellerraum ist mit ca. 22 m² außergewöhnlich groß, verfügt über Tageslichtfenster und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum, Fitnessbereich oder für Ihre Weinsammlung.

***DIE WOHNUNG IST AB SOFORT EINZUGSBEREIT!***
***MIETBEGINN SOLLTE SPÄTESTENS AM 1.10.2025 SEIN***

Voraussetzungen für Mietinteressenten:

Um eine reibungslose und faire Auswahl der Interessenten zu gewährleisten, bitten wir Sie bei ernsthaftem Interesse um die Übersendung folgender Unterlagen:

•Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Formular erhalten Sie unter diesem Link)
https://www.dropbox.com/scl/fi/nk3jjsksusxx7m8nqmvdb/Mieterselbstauskunft.pdf?rlkey=1susz27msdbafenizkb0g8tj8&dl=0
•Bonitätsnachweis (z. B. aktuelle SCHUFA-Auskunft)
•Einkommensnachweise der letzten 2–3 Monate
•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres bisherigen Vermieters (Formular erhalten Sie unter diesem Link)
https://www.dropbox.com/scl/fi/pxesryh1v49e69snkjnqp/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.pdf?rlkey=w0n8eqpw3r8tynqjq72yny77w&dl=0
•Personalausweis (zur Einsicht beim Besichtigungstermin, keine Kopie)

Alle Unterlagen werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und ausschließlich zur Prüfung des Mietverhältnisses verwendet.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Bewerbung!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung im Überblick:
*** 3 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
*** 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
*** 1 Gäste-WC
*** 1 riesige Dachterrasse mit mehreren Zugängen
*** 1 außergewöhnlich großer Kellerraum (ca. 22 m² mit Fenstern)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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