Sanierte & möblierte 2-ZKB Wohnung über 10%Rendite in Lahnstein

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte und stilvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob als renditestarke Kapitalanlage oder als sofort bezugsfertiges Eigenheim.

Für Kapitalanleger:
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und erzielt eine Rendite von ca. 10–13 %. Dank des bereits etablierten Vermietungskonzepts kann der Betrieb direkt fortgeführt werden. Zusätzlich besteht Optimierungspotenzial.

Für Eigennutzer:
Auch für die private Nutzung ist die Wohnung äußerst attraktiv. Sie ist vollständig möbliert, mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und kann sofort bezogen werden – ein ideales Zuhause ohne Renovierungsaufwand.


Daten & Highlights:
•Wohnfläche: ca. 52 m²
•Etage: 1. OG
•Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer + Ankleide)
•Kernsanierung in 2025
•Baujahr Gebäude: 1930
•Heizungsart: Gas-Zentralheizung
•Hausgeld: 192 € monatlich
•Kellerabteil vorhanden

Ausstattung & Sanierung:
•komplett neue Elektrik und Heizungsanlage
•neue, zweifach verglaste Kunststofffenster
•diffusionsoffener Kalkputz, gestrichen mit Bio-Silikatfarbe – für gesundes Raumklima
•modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Glasabtrennung, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Waschtisch mit Unterschrank,
•hochwertiger Laminatboden in Eiche-Optik
•hochwertiges Boxspringbett, Smart-TV
•durchdachtes Lichtkonzept
•voll ausgestattete, moderne Küche
•hochwertige Einrichtung für den direkten Start
•separate Ankleide mit Waschmaschinenanschluss

Vorteile:
•Provisionsfrei
•sofort nutzbar & beziehbar
•Erfolgreiches Vermietungssystem bereits etabliert
•Starke Rendite mit >10 % möglich

Der Kaufpreis versteht sich inklusive der kompletten hochwertigen Einrichtung.

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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Email.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Asteria Wohnen GmbH
Karthäuserhofweg 18a
56075 Koblenz

E-Mail: info@asteria-wohnen.de

Registernummer
HRB 28212 Amtsgericht Koblenz

Vertreten durch:
Nicolas Schneider

KONTAKT
E-Mail: info[at]asteria-wohnen.de
Tel: 0261-98309970
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE358192413


VERBRAUCHER­STREITBEILEGUNG/­UNIVERSALSCHLICHTUNGS­STELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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