Eine Wohnung für alle, die mehr erwarten !!!

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung bietet mehr als nur den Standard: viel Platz zum Leben, zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eine Ausstattung, die in dieser Kombination selten zu finden ist.

Die Wohnung liegt ruhig und etwas zurückgelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein heller und aus dem Baujahr typischer Eingangsbereich, von dem aus alle Räume harmonisch erreichbar sind. Rechts öffnet sich ein neuwertiges Duschbad mit Tageslicht, daneben lädt eine abgeschlossene Küche zum Kochen ein.

Besonders reizvoll präsentiert sich das Schlafzimmer: hell, sonnig, mit direktem Balkonzugang und Südausrichtung. Das Kinderzimmer fügt sich rechts daneben harmonisch ins Raumkonzept. Das Wohnzimmer liegt linkerhand vom Eingangsbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie in den großzügigen Garten starten.

Und hier kommt Ihr persönliches Paradies: Der ca. 150 m² große Garten mit Obstbäumen und Ziersträuchern steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – ein Ort zum Entspannen, Grillen, Picknicken oder für kleine Outdoor-Abenteuer mit der Familie. Die Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus ist der perfekte Ort für Sonnenuntergänge und frische Morgenluft.

Ein besonderes Highlight ist der renovierte Hobbyraum von ca. 12 m². Vielseitig nutzbar – ob als kreative Werkstatt, Musik- oder Medienraum, Bibliothek oder Fitnessbereich. Er lädt dazu ein, Ideen zu entfalten und Projekten Raum zu geben.

Zusätzliche Vorteile: Alle Fenster verfügen über Rollläden für Wärme-, Sicherheits- und Sichtschutz. Ein Waschkeller sowie ein separater Kellerraum ergänzen die praktischen Seiten des Heims. Optional steht eine Einzelgarage zur Anmietung bereit.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnräume überzeugen mit zeitlosem Laminatboden, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine Gegensprechanlage für komfortable Sicherheit. Zur Außenanlage gehört ein praktisches Gartenhaus. Im Keller stehen ausreichend Nutzflächen zur Verfügung. Ein separater Hobbyraum von ca. 12 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von kreativen Projekten bis hin zu sportlichen Aktivitäten.
Eine Einzelgarage kann mit angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, halten Sie bitte die erforderlichen Unterlagen bereit: die letzten 3 Gehaltsabrechnungen,
eine aktuelle Schufa-Auskunft,
sowie die Kopie Ihres Personalausweises.
Diese müssen uns vorab übermittelt werden, gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weiterhin weisen wir Sie darauf hin, dass die Wohnung auf Grund ihres Grundrisses und der Zimmergröße nur für bis zu 3 Personen geeignet ist.
Bis auf eine Kleintierhaltung im Sinne von Fischen, Hamster ect. ist eine Tierhaltung von Hunden und Katzen in der Wohnung nicht gewünscht.

Bei Vertragsabschluss ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen.

Trotz sorgfältiger Überprüfung sind alle Angaben ohne Gewähr und wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Hennefer Immobilienschmiede
Andreas Müller-Schmidt
Dambroicher Straße 91
53773 Hennef
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