Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

2.Zi / Wohnzimmer / Kinderzimm

2.Zi / Wohnzimmer / Kinderzimm

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad Waschbecken

Bad Waschbecken

Balkon

Balkon

Keller

Keller

Parkplatz (links)

Parkplatz (links)

Grundriss

Grundriss

2-Zi Wohnung inkl. WLAN(250mBit)+WaschMa.+Möbel+Terasse+SpühlMa.+Küchenausstattung+Tiefgaragenplatz

76135 Karlsruhe, Lessingstr. 37i

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

01.03.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7240513

Anbieter-Objekt-Nr.

283825

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Vor 1 Jahr renoviert: Neues Bad, neue Küche, neuer Boden, neue Spühlmaschine, neue Waschmaschine, Möbel neu eingerichtet und eine Grundausstattung für Küche und bad ist vorhanden.

Die Nebenkosten Pauschale enthält Warmwasser, Kaltwasser, Heizung, Strom, WLAN (250 Mbits, läuft gut für Home Office), Tiefgaragenstellplatz wenn gewünscht (eher nicht für SUV geeignet).

Der Einzug soll möglichst unkompliziert sein :)

Zur Bewerbung bitte kurz den gewünschten Einzugstermin und die Mietdauer und angeben.
Termine für die Besichtigung bitte in Absprache.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
WLAN inklusive (250Mbit)
Bad inkl. Waschmaschine
Küche inkl. Spühlmaschine, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Geschirr und Grundausstattung
Rollos (komplett abdunkelnd) an jedem Fenster
Vorhänge
Bett inkl Matratze, Bettlaken, Bettdecke, Kissen
Nachtisch + Lampe
Tisch/Schreibtisch + Stühle
Schrank
Couch + Kissen
Evtl. noch eine Kommode
Schuhschrank
Tisch + 3x Gartenstühle + 2x Sonnenschirme für die Terasse
2x Fahrradkeller im Haus
Tiefgaragenplatz der Wohnung kann für 50/Monat dazugebucht werden.
Kellerplatz der Wohnung (Hälfte einer Box, siehe Bild)
2 Balkone:
Ca. 10 qm Balkon
Abschließbare Kammer auf dem ca. 6qm Balkon
Garten zur Mitbenutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Nachbarn sind unglaublich freundlich und sehr ruhig.

Die Wohnung wird als komplett Paket vermietet. Ihr dürft euch natürlich selbst frei einrichten.

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Lagebeschreibung

Super zentral. In der Weststadt wohnen viele Familien und Studis. Gerade im Norden der Straße liegt die Fahrradstraße und im Süden die Kriegsstraße (Ost-West Tangente).
Mit dem Fahrrad kommt man in 6 min. zur Günter-Klotz Anlage, 8 min. zum KIT Campus Süd,
Zu Fuss kommt man in 5 min. zum Rewe, 4 min. zur Haltestelle
Mit dem Auto kommt man in 8 min. zur A5.
Mit der Bahn kommt man vom Mühlburger Tor in 7 min. zum KIT und von der Lessingstraße in 12 min. zum Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lessingstr. 37i
76135 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Konstantin


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