Aussicht Strassenseite

Aussicht Strassenseite

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro

Büro

Wintergarten

Wintergarten

Gäste-WC

Gäste-WC

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Bild 13

Bild 13

Rebland mit Rheintalblick

76534 Baden-Baden

Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.130,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7240507

Anbieter-Objekt-Nr.

388104

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Erdgeschoss-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit drei weiteren Wohnungen.

Das Wohnzimmer ist als offenes Wohnkonzept gestaltet und schliesst an den Wintergarten an.

Die Wohnung hat eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, Wintergarten, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- elektronische Rollläden (fast alle Fenster/Türen)
- Insektenschutzgitter (fast alle Fenster/Türen)
- Elektrische Markise Balkon
- Grosses Bad mit Dusche und Badewanne
- Trockner und Waschmaschine können im Kellerraum aufgestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Garage und Stellplatz können optional angemietet werden.

Achtung: Heizkosten sind in Nebenkostenabschlagszahlungen von 250 Euro enthalten!
Nebenkosten enthalten Abschlagszahlungen für Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherungen, Legionellenprüfung, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung und Müllentsorgung.

Ohne Kellervermietung.

Anfragen werden selektiert und gebündelt bearbeitet.
Termine ab 19./20./22. September

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand zwischen Weinbergen und Gartengrundstücken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 04.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Baden-Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.09.2025 aktualisiert.


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