Stilvolle und sehr helle Penthouse-Wohnung von Privat

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ganz besondere Wohnung? Die durch Helligkeit, Großzügigkeit und durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht? Eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Loft-Charakter und großzügigem Balkon? Dann lassen Sie sich von dieser Penthouse-Wohnung überzeugen! Fühlen Sie sich wie in einem Einfamilienhaus, allein im 2. Obergeschoss mit einem schönen Blick in den Hotzenwald und in den Aargau. Hier finden Sie Ihre wohlverdiente Ruhe und in der kalten Jahreszeit sorgt der schöne Kaminofen für eine warme und anheimelnde Atmosphäre.
Von der Tiefgarage (zwei Plätze können gegen Aufpreis mit erworben werden) gelangen Sie bequem per Aufzug bis zur Wohnungstür und da die gesamte Wohnung schwellenfrei ist, bietet sich Ihnen hier ein Zuhause für alle Lebensphasen. Die Lage ist sehr ruhig! Obwohl das Fünf-Parteien-Haus nicht direkt an einer Straße liegt, können Sie sich über eine sehr gute, fußläufige Infrastruktur freuen und die nächstgelegene Kreisstadt Waldshut ist auch nur 7 km entfernt.
Die Nähe zur Schweiz offeriert zusätzlich optimale Möglichkeiten für Grenzgänger und weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten. Basel und Zürich sind sehr gut erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Umlaufender Balkon mit Granit-Brüstung und Edelstahlgeländer
Hochwertige Wand- und Fußboden-Fliesen (in Holzoptik)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Ebenerdiger Zugang zum Balkon von allen Räumen
Elektrische Jalousien zum Süden, elektrische Rollläden in allen übrigen Räumen
Deckenhöhe: ca. 3,00 m, im Wohn-, Essbereich ansteigend bis unter den First auf ca. 4,5 m
Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Voll-Bad
Gäste-WC mit eigener Dusche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum
praktischer Vorratsraum von Küche aus begehbar
3-fach Verglasung
Aufzug vom Keller und von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
Energiewert: KfW70 (Energieausweis vorhanden)
Zahlreiche durchdachte Sonderausstattungen:
• große elektrische Markise
• Hochwertiger Kaminofen
• 2 bodengleiche, geflieste Duschen mit Glasabtrennungen, im Vollbad: Regenwalddusche
• Elektrisch betätigtes Dachfenster mit Jalousie im Flur
• Hochwertiger Flureinbauschrank
• sehr schöne profilierte Zimmertüren
• Zweiflügelige Zugänge zum Balkon
• Erweiterte Elektro-Ausstattung
• Exklusive Markenküche mit Granit-Arbeitsflächen und hochwertigen Einbaugeräten
• Erweiterter Einbruchschutz

2 Tiefgaragen-Plätze (1 extrabreit) sind im Kaufpreis nicht enthalten und können mit erworben werden, siehe unten!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Tiefgaragenplätze können mit erworben werden:
Extra breiter Tiefgaragen-Platz: 27.000 €
Normal breiter Tiefgaragen-Platz: 23.000 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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