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Ausblick

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Wohnen

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Wohnraum Balkon

Wohnraum Balkon

Bad

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Wohnen

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Helle 5-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

71229 Leonberg/Württemberg, Schwabstraße 45

Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

463.000,00 €

Hausgeld

477,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7240355

Anbieter-Objekt-Nr.

356596

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Helle 5-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse nach Süden und guter Aufteilung im Mehrfamilienhaus.
8-Familienhaus mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Hausmeisterservice kümmert sich um Hausreinigung und Winterdienst. Eine neuwertige (2022) Gaszentralheizung kombiniert mit einer Solaranlage sorgt für Energieeffizienz- die aktuellen Verbrauchswerte sind nicht im Energieausweis 2018 abgebildet.

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die familienfreundliche Wohnung verfügt über eine großzügigen Eingangsbereich, Garderobe und separate Toilette, eine abgeschlossene Wohnküche und ein Tageslichtbad.
Über den interessant zugeschnittenen Wohnraum haben Sie Zugang zur Dachterrasse und Balkon. Ein großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden sich auf dieser Ebene.
Eine Treppe erschließt die beiden weiteren Zimmer im DG.
Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
+ Dachterrasse nach Süden
+ Balkon nach Osten
+ Badezimmer mit Wanne
+ separate Toilette
+ Bodenbelag gefliest (weiß)
+ geräumige Küche (ohne EBK)
+ Kabel-TV verfügbar
+ Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Einzelgarage und TG-Stellplatz können gesondert erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Stadt Leonberg glänzt mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Immobilie finden Sie in der Gartenstadt von Leonberg. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien, der S-Bahnhof (Bahnlinien S6 und S60) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren.
Das Autobahnkreuz A8/A81, Stuttgart, Vaihingen, Rutesheim, Renningen, Ditzingen, Weissach und Gerlingen sind mit dem Fahrzeug schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schwabstraße 45
71229 Leonberg/Württemberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.09.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leonberg/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.