225.000,00 €: Kaufpreis

76,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Gebäudeansicht

Hauseingang

Flur

Küche

Balkon

Blick vom Balkon

Zimmer

Bad

Innenhof

Hofansicht

Grundriss WE 02

225.000,00 €: Kaufpreis

76,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN - Bezugsfreie 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Trendviertel Gohlis

04157 Leipzig

225.000,00 €: Kaufpreis

76,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.960,53 € / m²

Hausgeld

272,99 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1913

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7240265

Anbieter-Objekt-Nr.

6993

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2025-08-22

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

21.08.2035

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Die separate Küche offeriert eine praktische Raumaufteilung, lädt zum Kochen und verfügt über einen direkten Zugang zum hofseitig gelegenen Balkon. Hier können Sie ruhige Stunden abseits des Alltags genießen und sich in aller Ruhe entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurde kürzlich ein hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest.

Die Aufteilung der Wohnung überzeugt durch klassische Wohnstrukturen und eignet sich hervorragend für Eigennutzer - insbesonders Singles, Paare oder kleine Familien.

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Ausstattung

- Balkon (hofseitig)
- separate Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil
- Laminatboden & Fliesen
- neuer Laminatboden

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Silvio Krekow
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.