TOP LAGEHamburg: 1-Zimmer- OHNE MAKLER möbliert, Erstbezug nach Renovierung – provisionsfrei!“

Objektbeschreibung

🏡 LAGE, LAGE, LAGE – Ihre Chance in Hamburg!

OHNE MAKLER – Erstbezug nach Renovierung – stilvolle 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage Hamburg – MÖBLIERT & SOFORT BEZUGSFREI

👉 Wohngeld: nur 124 € / Monat
👉 Kaufpreis: 239.999 € VB

✅ Highlights auf einen Blick

Toplage Hamburg – zentrale Stadtwohnung mit perfekter Infrastruktur

Privatverkauf – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Erstbezug nach Kernrenovierung – hochwertig & modern

Komplett möbliert inkl. Inventar – sofort einziehen oder vermieten

Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Kapitalanlage, Ferienwohnung oder möblierte Vermietung

Sichere Wertanlage in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs

🏠 Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Stadtwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien (Baujahr 1952).

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert:

Wärmedämmung Hofseite & Giebel (2011)

Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen (2003/2004)

Dämmung der obersten Geschossdecke (2021)

Die Wohnung selbst wurde aufwendig renoviert:

neuer, hochwertiger Parkettboden

moderne Ausstattung & Möblierung

Übergabe inkl. Inventar (wie auf den Fotos abgebildet)

Bezugsfrei & sofort nutzbar – perfekt für Selbstnutzer und Investoren.

📍 Lage – Hamburg pur

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und bester Infrastruktur:

Alster: ca. 1 km

Mundsburg-Einkaufszentrum: ca. 1 km

U3 Uhlandstraße: ca. 300 m

U1 Wartenau: ca. 80 m

S-Bahn Landwehr: ca. 500 m

Rewe: ca. 70 m

Aldi: ca. 150 m

➡️ Einkaufen, Gastronomie, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.
➡️ Ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert.

🛋 Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung

Hochwertiges neues Parkett

Vollmöbliert inkl. Inventar

Sehr heller Wohn-/Schlafbereich mit Straßenblick

Badezimmer mit Fenster

Alle Räume mit Tageslicht (Straße & Innenhof)

Praktischer, effizienter Grundriss

Gepflegtes Massivhaus

Energiebedarfsausweis gültig bis 30.07.2031

📊 Eckdaten

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Baujahr: 1952

Etage: Hochparterre (Erdgeschoss)

Parteien im Haus: 9

Kaufpreis: 239.999 € VB

Wohngeld: 124 €/Monat

Zustand: frisch renoviert / Erstbezug

Bezug: sofort frei – keine Mietverhältnisse

ℹ️ Sonstiges

Privatverkauf – provisionsfrei

Perfekte Kapitalanlage in Hamburgs Toplage

Auch ideal als Ferienwohnung oder zur möblierten Vermietung

Sofort verfügbar – komplett ausgestattet – mit exzellenter Infrastruktur

Attraktive Rendite & sichere Wertsteigerung

👉 Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine möblierte Eigentumswohnung in Hamburgs Toplage provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Renditeobjekt.

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Lifestyle & Zielgruppen:
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ℹ️ Bemerkungen

Privatverkauf – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Wohnfläche: ca. 30 m² | Zimmer: 1 | Baujahr: 1952

Etage: Hochparterre (Erdgeschoss) | Parteien: 9

Kaufpreis: 239.999 € VB | Wohngeld: 124 €/Monat

Zustand: frisch renoviert / Erstbezug

Bezug: sofort frei – keine Mietverhältnisse

👉 Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle und möblierte Eigentumswohnung in Hamburgs Toplage provisionsfrei zu erwerben – als sichere Kapitalanlage, Ferienwohnung oder zur Eigennutzung.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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