Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küchenzeile

Küchenzeile

Küchenzeile

Küchenzeile

Induktionsherd

Induktionsherd

Ikea-Küche

Ikea-Küche

Spülmaschine

Spülmaschine

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Schöne 2 Zi-Dachgeschoss-Whg. in Aschaffenburg - Strietwald mit Balkon

63741 Aschaffenburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

590,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

1.770,00 €

Baujahr

1952

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7240197

Anbieter-Objekt-Nr.

281483

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

156 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Schöne 2 Zi-Dachgeschoss-Wohnung (1. OG in einem 4 Fam.-Haus) in ruhiger, attraktiver Wohnlage, mit superfreundlicher Nachbarschaft.
Die Wohnung beinhaltet einen Flur, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. In der Küche befinden sich bereits Küchenmöbel mit Herd und Spülmaschine. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde der Parkettboden neu abgeschliffen und im Flur und in der Küche neuer Klick-Vinylboden verlegt.
Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner mit Platz zum Aufhängen der Wäsche sind vorhanden.

Bitte teilen Sie mir bei der Bewerbung Ihre Telefonnummer mit und bringen bei einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft und Ihre Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate mit.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Freiluftbalkon (frisch gestrichen) mit Südausrichtung zum Entspannen
•Heller Wohnbereich mit Zugang zum Freiluftbalkon
•Gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Freiluftbalkon
•IKEA-Küche mit Induktionsherd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube (kann auf VB abgelöst werden) – Geräte funktionieren einwandfrei
•Helles Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
•Heller Flur
•Neu abgeschliffener Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer
•Neuer Klick-Vinylboden im Flur und in der Küche
•Neue Heizkörper in Küche und Bad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Strietwald, einem ruhigen Stadtteil von Aschaffenburg. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet eine entspannte Atmosphäre. Dank der guten Busanbindung ist die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen und somit ideal für Pendler, Stadtliebhaber aber auch für Ruhesuchende.
Der nahegelegene Strietwald bietet perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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