Küche

Küche

Eingangsbereich / Flur

Eingangsbereich / Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Garderobe

Garderobe

Abstellraum

Abstellraum

WC

WC

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

freundliche 3 Zimmer Wohnung

78628 Rottweil, Römerstr. 3

Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7240189

Anbieter-Objekt-Nr.

331026

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

136 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung, die im ersten Stock liegt, kann zum 01.10.2025 bezogen werden. Die drei Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Badezimmer mit Waschmaschinenanschuss sowie ein separates WC und eine Speisekammer machen den Alltag angenehm. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem auch zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im renovierten Zustand.

Für die Nutzung der Küche fallen 65,00 Euro / Monat zusätzlich
an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Der vorhandene Energieausweis ist vor der Sanierung erstellt worden.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Rottweil. In Laufnähe gibt es eine Grundschule, Spielplatz und Restaurants, weiter entfernt finden Sie zudem eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, Apotheke und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektadresse

Römerstr. 3
78628 Rottweil

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ursel Heinemann


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