Wohnung Malchin

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Malchin – Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Staffelmiete und bis zu 10,18 % Mietrendite
Zum Verkauf steht eine solide vermietete 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Malchin – ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition mit langfristiger Planungssicherheit sind.
Eckdaten:
•Lage: zentrale Wohnlage in Malchin
•Vermietung: unbefristeter Mietvertrag, fest vereinbart bis 31.08.2028
•Mietverhältnis: zuverlässig, langfristig, ohne Mietrückstände
•Mieteinnahmen (aktuell): 4656,00 €/kalt p.a.
Highlights für Investoren:
•Langfristige Planungssicherheit durch festen Mietvertrag bis mindestens 31.08.2028
•Attraktive Anfangsrendite von 9,31 %, mit vertraglich fixierter Steigerung auf 10,18 % – ohne zusätzlichen Aufwand
•Kein Leerstandsrisiko – laufende Vermietung mit stabilem Mieter
•Kompakte, gut geschnittene Wohnung – bei Mietern stets gefragt
•Solide Bausubstanz und gepflegtes Objektumfeld
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Anlage oder zur Beimischung in ein bestehendes Portfolio. Die überdurchschnittliche Rendite, die stabile Mieterstruktur und der bereits festgelegte Staffelmietvertrag machen dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit für renditeorientierte Investoren.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung, einschließlich Mietvertrag .

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Umgebung.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Für ausreichend Stauraum für Küchenutensilien ist gesorgt. Außerdem verfügt die Küche bereits über einen eingebauten Herd + Ofen.
Die Küche ist zum Innenhof gerichtet mit dazugehörigem Fenster.
Das Schlafzimmer mit Fenster bietet genügend Platz für ein oder zwei Betten gleichzeitig.
Das Badezimmer ist gefliest, verfügt über eine Dusche sowie ein über ein Fenster.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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