Hochattraktive 2R-Wohnung - ruhig und zentral im schönen Gohlis-Süd

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in neuem Glanz. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit hochwertigen Details wie einem Handtuchheizkörper, einem Lichtspiegel, einem modernen Waschbecken sowie Designer-Armaturen von Grohe ausgestattet ist. Die elegante Eckbadewanne rundet das luxuriöse Ambiente ab.

Auch die Zimmertüren wurden überarbeitet und erstrahlen jetzt im zeitlosen Weiß.
Wohn- und Schlafzimmer sind in etwa gleich groß und bestechen durch ihre Helligkeit sowie freundliche Atmosphäre. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Ein geräumiger Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof lädt zur Entspannung und Erholung ein. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen!

Die Wohnung ist seit 02/2025 für 639,00 EUR Kaltmiete zzgl. 160,00 EUR Nebenkosten = 799,00 EUR vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 316 EUR. Davon sind ca. 55 EUR nicht umlagefähig. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt weiterhin ca. 46 EUR.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt 1.840 EUR per 31.12.2024.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Wohnküche mit Zugang zum Balkon
+ Zeitgemäßer Laminatbelag in allen Wohnräumen und im Flur
+ Moderner Design-Vinylbelag in der Küche
+ Schickes Design-Bad
+ Balkon mit Nordwest-Ausrichtung
+ Abstellraum im Treppenhaus
+ Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.