Saniertes Refugium in Friedrichshain | sofort Bezugsfrei | 2-Zi | Ohne Makler

Objektbeschreibung

Diese im Hochparterre des Vorderhauses gelegene 35,13 m² große Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich im Erstbezug. Mit ihren hohen Decken, den originalen Holz-Doppelkastenfenstern und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet sie den unverwechselbaren Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort.

Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung eine klare Struktur: Ein helles Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Jedes Zimmer verfügt über Fenster, inklusive des Badezimmers, das mit viel Tageslicht überzeugt.

Das neue Badezimmer wurde mit einer begehbaren Dusche und hochwertigem Mikrozement ausgestattet und kombiniert Design mit Funktionalität.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Innenhof, der aktuell nach historischem Vorbild neu gestaltet wird und bald mit Sitzgelegenheiten als grüne Oase zur Verfügung steht. Auch das Treppenhaus erhält aktuell eine umfassende Sanierung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
• Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
• neue Gegensprechanlage
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Mikrozement-Finish und Marazzi Fliesen
• wohnliche Beleuchtung und Stilelemente (moderne Deckenspots)
• Erneuerung der Zu- und Abwasserleitung
• Barrierearm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Das Mobiliar sowie die Küche gehören zum Staging und werden nicht mitverkauft

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