Expose Titelbild

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Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer (1)

Schlafzimmer (1)

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Küche

Küche

Küche - Entwurf

Küche - Entwurf

Schlafzimmer (2)

Schlafzimmer (2)

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad - Entwurf

Bad - Entwurf

Büro

Büro

Gäste-WC

Gäste-WC

Dachterrasse

Dachterrasse

Grundriss

Grundriss

** Butzbach ** TOP Penthouse-Wohnung - Neubau-Erstbezug

35510 Butzbach

Personenaufzug
Einbauküche
Carport
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Warmmiete

2.150,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

350,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

12,92 € / Monat

Kaution

5.400,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7239881

Anbieter-Objekt-Nr.

M1128

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im November 2025 in Butzbach fertiggestellt wird.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes und offenes Wohnkonzept: Eine großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer –, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Raum für Komfort und Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die modernes Design mit Alltagstauglichkeit verbindet.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien – für maximalen Komfort und Flexibilität.

Für besonderen Wohnkomfort sorgt der Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt – bequem, stilvoll und barrierefrei.

Auch technisch ist das Objekt bestens ausgestattet: Eine SAT-Anlage, Glasfaseranschluss und Netzwerkanschlüssen in den Wohnräumen bieten optimale Voraussetzungen für moderne Mediennutzung.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

++ Neubau-Erstbezug
++ modern gestaltete Wohnanlage
++ sonnig-helle 132 m² Wohnfläche
++ moderne hochwertige Einbauküche
++ Fußbodenheizung
++ hochwertige Bodenbeläge
++ großzügige Terrasse
++ 2x Kfz-Stellplätze (Tiefgarage + Außenstellplatz)
++ Kellerraum
++ Personenaufzug bis in die Wohnung
++ SAT-Anlage / Netzwerkanschlüsse / Glasfaser
++ Wasch-/Fahrradraum zur Mitbenutzung

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Butzbach, die Perle der Wetterau, ist nicht nur in geographischer Hinsicht Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft.

Zur guten Infrastruktur gehört die Innenstadt mit historischem Marktplatz und den vielen kleinen Geschäften, Lokalen und Cafés, von Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Schulen, dem Bahnhof, verschiedener Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Butzbacher Hallenbad sowie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Es besteht ein gutes Angebot für Wohnen, Arbeiten und Erholen. Butzbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Hochtaunus und dem Vogelsberg.

Bei einer Entfernung von nur 30 Autominuten von Frankfurt, ist Butzbach ein ausgesprochen attraktiver Wohnstandort im Wirtschaftsraum Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlüsse A5 Frankfurt-Kassel, A45 Hanau-Dortmund, sowie den Bahnanschluss Richtung Frankfurt-Gießen/Wetzlar. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Minder Immobilien GmbH

Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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Diese Mietwohnung wird seit dem 03.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Butzbach auf wunschimmo.de angeboten.


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