Wohnung mit exklusivem Rheinblick direkt vom Eigentümer aus Familienbesitz

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in direkter Rheinnähe und eignet sich hervorragend für Singles. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie gradeaus in das Wohnzimmer, rechts in das Bad und links in das Schlafzimmer. Das nach Süd-Osten ausgerichtete, großzügige Wohnzimmer mit Wohnküche hat eine für Köln absolut einzigartige, direkte Sicht auf den Rhein und die Pollerwiesen.
In den Abendstunden genießen Sie hier den Sonnenuntergang am Fluß. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet wodurch Sie hier morgens von der Sonne geweckt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche/Trockenraum mit Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Der Großvater war Architekt und erbaute 1978 das 15 Parteien Mehrfamilien mit dieser in Köln absolut einzigartigen Lage. Seit dem befand es sich in Familienbesitz, wurde verwaltet, saniert und gepflegt. 2010 wurde das Flachdach des Hauses komplett saniert, 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Hauseinganstüren an der Vorderseite., sowie an der Rückseite wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, alles ist voll funktionstüchtig. Die Ausstattung ist aus den neunziger Jahren. Eine Renovierung sowie eine Sanierung des Badezimmers könnte in den nächsten Jahren durchgeführt werden. Aus Gründen des Datenschutzes wurde Fotos von der darunter liegenden, baugleichen und renovierten Wohnung aus dem Erdgeschoss verwendet. Die hier angebotene Wohnung ist im 1.OG ist nicht renoviert und hat jedoch einen noch schöneren Ausblick auf den Rhein.

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Ausstattung

Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, alles ist voll funktionstüchtig. Die Ausstattung ist aus den neunziger Jahren. Eine Renovierung sowie eine Sanierung des Badezimmers könnte in den nächsten Jahren durchgeführt werden. Aus Gründen des Datenschutzes wurde Fotos von der darunter liegenden, baugleichen und renovierten Wohnung aus dem Erdgeschoss verwendet. Die hier angebotene Wohnung ist im 1.OG ist nicht renoviert und hat jedoch einen noch schöneren Ausblick auf den Rhein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, alles ist voll funktionstüchtig. Die Ausstattung ist aus den neunziger Jahren. Eine Renovierung sowie eine Sanierung des Badezimmers könnte in den nächsten Jahren durchgeführt werden. Aus Gründen des Datenschutzes wurde Fotos von der darunter liegenden, baugleichen und renovierten Wohnung aus dem Erdgeschoss verwendet. Die hier angebotene Wohnung ist im 1.OG ist nicht renoviert und hat jedoch einen noch schöneren Ausblick auf den Rhein.

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