160 m² Terassen-Wohnung EG barrierefrei, modernisiert mit Kaminofen, privat, Frankfurt in 45 Min.

Objektbeschreibung

OHNE MAKLERGEBÜHREN!

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse & Stellplätzen in Bad Soden-Salmünster / ruhig gelegen, nur 45 Minuten von Frankfurt

Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Untergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses (Baujahr 1980, Massivbauweise). Die Wohnung wurde 2023 barrierefrei modernisiert (rollstuhlgerecht) und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen.
Die Lage überzeugt mit Ruhe, Weitblick über das Kinzigtal und gleichzeitig schneller Anbindung nach Frankfurt (ca. 45 Minuten per Auto oder Bahn). Perfekt auch für Homeoffice!


AUSSTATTUNG

- ca. 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Küche, Bad und separates WC

- barrierefrei modernisiert 2023, rollstuhlgerecht

- großer Wohnbereich mit Kaminofen, Heimkino-Vorbereitung & Terrassenzugang

- Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, zusätzlicher Hobbyraum

- Einbauküche mit Essbereich

- Bad mit Dusche und WC + separates WC

- große Sonnenterrasse mit Garten

- Fußbodenheizung, Gasheizung/Therme

- LAN-Verkabelung, Glasfaser vorbereitet, Satelliten-TV in allen Zimmern

- 2 Stellplätze im Preis inbegriffen

- Abstellraum & Waschraum (insg. ca. 17 m²)

- alle Fenster mit elektrischen Rollläden (Smarthome) und Türen mit Fliegengittern


HIGHLIGHTS

- großzügige, helle Räume

- Fußbodenheizung & Kaminofen

- Große Terrasse mit Gartenanteil

- flexible Grundrissgestaltung (z. B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum)

- zukunftssicher durch Glasfaseranschluss und moderne Technik


ECKDATEN

- Wohnfläche: ca. 160 m²

- Zimmer: 4

- Heizungsart: Gas / Fußbodenheizung

- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87,7 kWh/(m²·a), Klasse C

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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