Großzügige, frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Blick, Balkon und Nähe zu Kurpark

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bad Rothenfelde.

Die Wohnung besticht durch ihr besonders großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Süd-West-Ausrichtung und direktem Zugang zu einem teilüberdachten Balkon – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.

Im Juli 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig saniert, und in den Wohn- und Schlafräumen wurden neue Bodenbeläge verlegt. Der gepflegte Zustand wird zusätzlich durch die bestehenden Fliesenböden und die weiß getäfelte Wohnzimmerdecke unterstrichen.

Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen großzügigen, ca. 14 m² großen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
•3 Zimmer, ca. 111 m² Wohnfläche
•Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachtem Süd-West-Balkon
•Neu saniertes Badezimmer und Gäste-WC (Juli 2025)
•Erneuerte Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen (Juli 2025)
•Einbauküche
•Waschmaschinenanschluss im Bad
•Elektrische Rollläden
•Feuchtigkeitsgesteuerter Ventilator im Bad/WC
•Weiß getäfelte Wohnzimmerdecke
•Separater Kellerraum (ca 14 m²)
•Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
•Fahrradkeller
•Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für eine vollständige Bewerbung bitte ich um eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
Ein Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung wird im Rahmen der Bewerbung gerne entgegengenommen.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet.

Die Nettokaltmiete unterliegt einer Indexmiete.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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