Blick auf die Wohnung im DG

Blick auf die Wohnung im DG

Essbereich

Essbereich

Vollbad

Vollbad

Blick von der Straße

Blick von der Straße

Blich zum eigenen Hauseingang

Blich zum eigenen Hauseingang

Blich zum eigenen Hauseingang

Blich zum eigenen Hauseingang

Blick auf den Balkon von außen

Blick auf den Balkon von außen

Badwanne

Badwanne

Waschtisch

Waschtisch

Dusche

Dusche

Toilette

Toilette

Licht durch Fenster im Bad

Licht durch Fenster im Bad

Balkon in Südlage

Balkon in Südlage

Balkon Blich Richtung Meer

Balkon Blich Richtung Meer

Balkon Blich Richtung Süden

Balkon Blich Richtung Süden

Tür ist vollständig zu öffnen

Tür ist vollständig zu öffnen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Wohn/Essbereich

Wohn/Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohn/Essbereich

Wohn/Essbereich

eigener Flur im EG

eigener Flur im EG

eigene Treppe zur Wohnung

eigene Treppe zur Wohnung

Abstellraum im OG

Abstellraum im OG

Abstellraum im EG

Abstellraum im EG

Bild 29

Bild 29

Bild 30

Bild 30

Wohnung 2Zi, Balkon, 73qm, Neubau in Bahnhofsnähe

25924 Klanxbüll, Bahnhofstr. 33c

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

825,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

2.475,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7239601

Anbieter-Objekt-Nr.

387060

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

38 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Solaranlage

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

- Günstige Nebenkosten durch KfW-55-Standard
- Geringe Heiz- und Nebenkosten
- Zentrale Lage
- Gesamtwohnfläche nach 73m² (DIN)
- Balkon in Südlage,
- Massive Bauweise, hochwärmegedämmt
- Alle Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
- Separater Versorgungsraum für Haustechnik
- Abstellraum im EG
- Hochwertige Einbauküche
- Pflegeleichte Design-Beläge im Innenbereich
- Dusche mit Echtglasduschabtrennung
- Barrierearme Auffahrt und Zuwegungen
- ausgeleuchteter Eingangsbereich.
- großer kostenfreier PKW Außenstellplatz
- eigene E-Ladesäule für ihr E-Auto
- Breitbandanschluss möglich / SAT-TV
- Vinyl Fußbodenbelag und Markenfliesen

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines Neubaus in Klanxbüll in Bahnhofsnähe. Die Wohn/Schlafzimmer/Küche/Flur sind mit einem hochwertigen PVC-Boden in Holzoptik verlegt, das Duschbad ist gefliest. Im Anbau des Hauses gibt es eine Abstellräumlichkeit. Auf ihrem eigenen großzügigen Parkplatz können sie ihr E-Auto jederzeit laden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar


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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Klanxbüll, der Erholungsort im Norden Deutschlands

Klanxbüll, dicht am Meer, letzter Halt vor der Insel Sylt und einen Katzensprung von Dänemark entfernt, bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten. Wattwanderungen, Fahrradtouren, Spaziergänge in der unberührten Natur Norddeutschlands, Musik, Kultur, Veranstaltungen, Märkte und vieles mehr. Eine leichte Brise, frische Luft und nette Menschen, das finden Sie hier.

Im Ort befindet sich das Infozentrum Wiedingharde, das eine Ausstellung über Geschichte und Gegenwart der Region zeigt und der Charlottenhof, ein reetgedeckter Vierkanthof, dessen abwechslungsreiches Programm ihn zum kulturellen Anziehungspunkt der Region gemacht hat. Außerdem besitzt Klanxbüll eine alte mit Reet gedeckte Kirche, die sich am Ortsausgang in Richtung Friedrich-Wilhelm Lübke-Koog befindet. Sie ist die letzte Kirche auf dem Festland, die noch ein Dach aus diesem Material besitzt. Außerdem finden sich in Klanxbüll noch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Imbiss, Blumen auch ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.

Hier können Sie Nordfriesland auf die typische Art genießen und lieben lernen.
@Klanxbüll.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bahnhofstr. 33c
25924 Klanxbüll

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.09.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Klanxbüll auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.09.2025 aktualisiert.


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